서울서부지법 2014타경2903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-17 · 경매접수
2. 14-02-18 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 15-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 30억 8860만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

903.70㎡ (273.4평)

토지면적

6392.00㎡ (1933.6평)

제시외면적

153.25

보증금

3억 886만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 2789만

담당계

4계 · 3271-1324

건물 · 대지권

건물

903.70㎡ (273.4평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

진관동 275-1

호

3층

당사자

채권자

원옥희 외 2

채무자

조을순

소유자

조금만 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "북한산초교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 근린생활시설, 상업용건물 등이 소재하는 북한산성 입구 주변 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 및 삼각형의 토지로서 기호(1),(2),(3)은 기호(4)의 부속토지(주차장 및 정원 등)로 이용중이며 기호(4)는 상업용 건부지로 기호(6)은 현황 기호(4)의 진입도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원마을지구, 국립공원, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역, 과밀억제권역, 공원마을지구, 국립공원, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역,과밀억제권역, 공원마을지구, 국립공원, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원마을지구, 국립공원, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(2),(3),(6)은 공부상 지목이 임야 및 답이나 현황 기호(4)부속토지로서 기호(1),(3) 정원, 기호(2)는 관리사, 족구장, 전, 도로 등, 기호(6)은 진입도로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br />외벽: 강화유리 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 내부 인테리어 및 타일 마감 등,<br />창호: 알미늄샷시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(음식점 -상호(형재갈비))로 이용중임.<br />후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 소화전설비 및 전기판넬의 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 275-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 진관동 275-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 진관동 277-10 · 토지 · 답
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 진관동 277-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 진관동 277-11 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 진관동 281-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 목적물들에 대하여 이건 목적물에 대한 정확한 위치, 면적, 경계등은 자세히 알 수 없으나 지적도등본 및 토지이용계획확인서와 비교하여 살펴보면 대부분 형재갈비의 주차장 및 정원으로 이용중인 것으로 보여임. 소나무, 서어나무등 수종미상의 정원수등이 소재함. 부동산 목록 1.에 대하여 형재갈비 본관 건물 앞 부분의 정원으로 추정되나 정확한 위치, 면적, 경계등은 전문가의 감정에 의해 밝혀질 수 있을 것임. 부동산 목록 2.에 대하여 1. 제시외 판넬조 비닐하우스 주거동 및 창고동 각 소재함. 정자 2동, 비닐하우스로 된 천막, 족구장등이 소재함. 2. 위 제시외 건물에 대한 도로명 주소는 은평구 대서문길 24-16이나, 건축물대장 및 무허가건물확인원은 발급되지 아니함. 부동산 목록 4,5에 대하여 형재갈비 건물이 소재하며, 도로명 주소는 은평구 대서문길 24-11임. 이건 목적물 중 1층 및 2층은 음식점으로 3층은 주택으로 이용중임. 부동산 목록 3,6에 대하여 형재갈비 입구 부분으로 추정되나 정확한 위치, 면적, 경계등은 전문가의 감정에 의해 밝혀질 수 있을 것임.

부동산표시목록

가압류권자

강동농업협동조합

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

주식회사혜령축산

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

국민건강보험공단노원지사

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

동고양세무서

교부권자

서대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

고양동부새마을금고

근저당권자

김○○

기타

경매신청채권자 김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

양○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

조○○

압류권자

국(서대문세무서)

압류권자

서울특별시은평구

임금채권자

원○○

임차인

김○○

임차인

민○○(형재갈비)

지상권자

고양동부새마을금고

채권자

고양동부새마을금고

채권자

김○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-13 · 서울특별시 은평구 진관동 275-1 · 임야 455㎡
• 15-10-13 · 서울특별시 은평구 진관동 275-2 · 답 3255㎡
• 15-10-13 · 서울특별시 은평구 진관동 277-10 · 답 20㎡
• 15-10-13 · 서울특별시 은평구 진관동 277-11 · 대 2628㎡
• 15-10-13 · 서울특별시 은평구 진관동 277-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 제2종근린생활시설 1층 291.38㎡ 2층 247.59㎡ 3층 58.23㎡
• 15-10-13 · 서울특별시 은평구 진관동 281-6 · 임야 34㎡ 제시외-쓰레기장 판넬조 판넬지붕 7㎡ -창고 파이프조 천막지붕 20.25㎡ -관리사 판넬조 판넬지붕 64㎡ -창고 파이프조 천막지붕 50㎡ -창고 파이프조 천막지붕 8㎡ -창고 목조 천막지붕 4㎡

주변

학군

• 308m · 북한산초등학교 · 초등학교

버스

• 341m · 북한산성입구 · 양주37
• 342m · 북한산성입구교차로 · 704, 8772, 고양077B, 양주37양주
• 483m · 흥국사 · 704, 8772, 고양077B, 양주37
• 489m · 흥국사 · 704, 8772, 고양077B, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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