서울서부지법 2014타경6844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-21 · 경매접수
2. 14-04-22 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 15-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5299만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.62㎡ (18.9평)

토지면적

109.00㎡ (33.0평)

제시외면적

16.80

보증금

2529만 (최저가의 10%)

청구금액

6137만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

증산로7길

건물 · 대지권

건물

62.62㎡ (18.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

증산동 81-2

호

단층

당사자

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

정점만

소유자

정점만

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 증산동 소재 "증산동주민센터" 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택,<br />다세대주택등의 공동주택,중소형 아파트단지,근린생활시설,학교등이 혼재하고 있는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 증산로가 위치하고 인근에 버스정류장과 약400미터 거리에 "증산역"<br />(6호선전철역)이 있어 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측하향 장방형 완경사지로서 단독주택 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건부지 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),공원(저촉),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의관리및이용에관한법률>,건축허가·착공제한지역<건축법>,건축허가·착공제한<br />지역(다세대전환허가제한구역)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및군사시설보호법>,정비구역<도시및주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을 <br />위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 <br />반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 벽돌조 시멘트기와지붕(현황은 시멘트기와지붕 및 스라브지붕) <br />단층 주택으로<br />외 벽 : 벽돌마감등. 내 벽 : 벽지마감등.<br />바 닥 : 비닐장판마감등. 창 호 : 알미늄샷시 및 목제창호등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 1969년11월20일 사용승인된 단층 주택으로서 <br />1가구용 주택(방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실,창고1,2,3등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(제시외건물 부분)<br />(ㄱ)1층 소재,기존 벽체 및 옹벽이용 판넬지붕,창고1,2,3으로 이용,16.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·본건 평가대상 건물은 공부상의 면적과 실제 현황면적이 차이가 있어 실제면적<br /> (간이실측한) 대로 평가하였음.<br />·공부상건물외에 제시외건물부분이 있음.(상기 "제시외건물부분" 참조)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구체적인 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 81-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 증산로7길 31-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제시외 건물 좌측 후면 담장이용 판넬조 판넬지붕 창고 약5㎡

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

근저당권자

강○○

근저당권자

강춘식.

근저당권자

김○○

압류권자

서울특별시은평구

임차인

정○○

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-22 · 서울특별시 은평구 증산동 81-2 · 대 109㎡
• 15-12-22 · 서울특별시 은평구 증산로7길 31-14 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 45.82㎡ 제시외-창고1,2,3 기존벽체및옹벽이용판넬지붕 16.8㎡

주변

학군

• 247m · 증산중학교 · 중학교
• 341m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 449m · 연서중학교 · 중학교
• 513m · 상신중학교 · 중학교
• 517m · 상신중학교 · 중학교
• 779m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 857m · 숭실중고등학교
• 870m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 871m · 숭실중학교 · 중학교
• 888m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1024m · 서울신사초등학교 · 초등학교

버스

• 400m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 401m · 증산역 · 6012
• 432m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 436m · 증산역 · 6012
• 452m · e편한세상수색에코포레 · 7017, 7212, 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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