서울서부지법 2014타경7014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-23 · 경매접수
2. 14-04-24 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 15-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2418만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.91㎡ (109.2평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

30.50

보증금

9241만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

360.91㎡ (109.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

갈현동 276-51

당사자

채권자

신용녀

채무자

이찬재 외 1

소유자

이찬재 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 갈현동 276-51에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 기존투택지가,<br />동쪽에는 주택지가, 남쪽에는 갈현현대아파트가 그리고 서쪽에도 기존 주택지가 각각<br />자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구 주택지임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있<br />는 대로까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 먼편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역,도로 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(<br /> 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /> (최 종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,절대정화<br /> 구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2014년 4월 28일자 등기부등본 및 2014년 4월 28일자 <br />토지대장상 토지면적과 일치함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1층: 방4, 주방2, 화장실3 (제101호 및 제102호)<br />제2층: 방4, 주방2, 화장실2, 다용도실 (제201호 및 제202호)<br />제3층: 방2, 주방, 거실, 화장실, 발코니2 (현관문에 호실 표시가 없음)<br />제지층: 방4, 주방2, 화장실3 (제B01호 및 제B02호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물(미등기건물)<br />① 제3층 샤시 11.76㎡<br />② 제4층 옥탑 18.74㎡<br /> 계 30.50㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2014년 4월 28일자 등기부등본 및 2014년 4월 28일자 <br />일반건축물대장상 건물면적과 모두 일치함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2014년 4월 28일자 일반건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1993년 10월 14일자로<br />기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 20년 6개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 276-51 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 갈현로39가길 9-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

이건 목적물은 지층 (B01호, B02호), 1층 (101호, 102호), 2층 (201호, 202호), 3층, 옥탑(4층)으로 모두 8가구임. 제시외 3층 우측면 샷시 설치 옥탑 벽돌조 슬래브 지붕 방 약12㎡ 판넬조 판넬지붕 보일러실

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 고양일산지사

교부권자

은○○(교통지도과)

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

연신내새마을금고(변경전 진관내동새마을금고)

근저당권자

진관내동새마을금고

임차권자

신○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

최○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-03 · 서울특별시 은평구 갈현동 276-51 · 대 152㎡
• 15-02-03 · 서울특별시 은평구 갈현로39가길 9-1 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬 래브 3층 다가구용 단독주택 (7가구) 1층 87.42㎡ 2층 87.42㎡ 3층 68.15㎡ 지층 87.42㎡ 구조:지층,1층,2층:철근콘크리트 조, 3층:벽돌조 제시외-샤시 3층 11.76㎡ -옥탑 4층 18.74㎡

주변

학군

• 363m · 선일초등학교 · 초등학교
• 365m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 372m · 선일중학교 · 중학교
• 386m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 430m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 466m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 657m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 728m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 749m · 선정고등학교 · 고등학교
• 787m · 기숙사 · 중학교
• 804m · 신도고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울연광초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 갈현1동주민센터 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평03-1, 은평03-2
• 251m · 갈현1동주민센터 · 7722, 은평03-1, 은평03-2
• 267m · 대성중.고등학교 · 은평06
• 290m · 선일여고.빅데이터고 · 은평06
• 315m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다