서울서부지법 2014타경7243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-25 · 경매접수
2. 14-06-09 · 경매개시결정
3. 14-08-27 · 배당요구종기
4. 15-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1307만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.74㎡ (16.3평)

제시외면적

5.53

보증금

1130만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7841만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

53.74㎡ (16.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

수색동 355-4

호

2층

당사자

채권자

둔산신용협동조합

채무자

성정녀(망 엄현정의 상속인) 외 1

소유자

성정녀(망 엄현정의 상속인) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 "수색초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는<br />노후된 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되는 개발예정지대로서 제반 주위환경은 <br />다소 열악한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 남측 원거리에<br />수색역(경의선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1992.06.26)중 제2층으로서<br /><br />외벽 : 벽돌쌓기 등 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등 마감<br />창호 : 목재 및 알루미늄샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 부엌, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 다소 완만한 경사를 이루고 있는 사다리에 가까운 토지로서<br />주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가<br />·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 비행안전제5구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 <br />주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타<br /><br /><br /><br /> (1) 후첨 “호별배치도 및 내부구조도” 및 “사진용지”와 같이 제시외물건(ㄱ)-(ㄹ)<br /> 이 소재하여 개략적으로 실측사정하였으며, 구조, 용재, 시공 및 마감상태, 현상<br /> 및 관리상태 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되, “엄익철 외 1명”소유<br /> 부분의 위치, 경계 등의 확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 각 세대별 동등한<br /> 지분비율로 면적사정하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.<br /><br /> (2) 본건은 수색13재정비촉진구역내 소재하며 기준시점 현재, 조합설립인가(2012년 4월<br /> 23일) 후 사업시행인가 준비중인 것으로 은평구청 도시계획과에서 탐문조사되었는<br /> 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 수색동 355-4 2층 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(교통지도과)

교부권자

은○○(세무2과)

임차인

박○○

채권자

둔산신용협동조합

채무자겸소유자

성○○(망 엄현정의 상속인)

채무자겸소유자

엄○○(망 엄현정의 상속인)

임차인현황

매각공고

• 15-01-20 · 서울특별시 은평구 수색동 355-4 2층 · 벽돌조 평 슬래브지붕 2층 다세 대주택(3세대) 1층 49.91㎡ 2층 49.91㎡ 지층 49.91㎡ 벽돌조 48.21㎡ 제시외-보일러실 샤시조 샤시지붕 1㎡ 엄익철 외 1명 지분-계단실 샤시조 샤시지붕 1㎡ 엄익철 외 1명 지분-창고 벽돌조 슬라브지붕 2.33㎡ 엄익철 외 1명 지분-창고 샤시조 샤시지붕 1.2㎡ 엄익철 외 1명 지분

주변

학군

• 133m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울드와이트외국인학교
• 913m · 증산중학교 · 중학교
• 928m · 서울일본인학교
• 941m · 상암중학교 · 중학교
• 978m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1030m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1082m · 상암초등학교 · 초등학교
• 1097m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1168m · 숭실중고등학교
• 1181m · 상신중학교 · 중학교
• 1184m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 284m · 수색역앞(중) · 65, 66, 82
• 288m · 수색역앞 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 7021, 7025, 7212, 740, 750A, 750B, 7611, 7726, 7727, 7738, 7739, 82고양, 고양064, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B, 서울08출근
• 294m · 수색역앞 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 7017, 7021, 7025, 7212, 740, 750A, 750B, 7611, 7726, 7727, 7738, 7739, 82고양, 고양064, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B, 서울08퇴근
• 294m · 수색동주민센터.은평문화원 · 7017
• 300m · 수색역앞(중) · 65, 66, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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