서울서부지법 2014타경7496-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-30 · 경매접수
2. 14-05-01 · 경매개시결정
3. 14-07-16 · 배당요구종기
4. 15-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3523만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

121.67㎡ (36.8평)

토지면적

80.26㎡ (24.3평)

제시외면적

4.85

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

5912만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

도로명주소

가좌로7가길

건물 · 대지권

건물

121.67㎡ (36.8평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

응암동 270-60

호

2층

당사자

채권자

녹번동새마을금고

채무자

변호사 이상범(조미진의 파산관재인) 외 2

소유자

변호사 이상범(조미진의 파산관재인) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 " 충암고등학교 " 남측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 아파트, 학교등이 형성되어 있으며,<br />각종생활편의시설등과 접근성 등을 고려할 때, 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장까지는<br />도보로 약5-7분정도 소요거리로서 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 정방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 다가구주택<br />(주거용)건부지로이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건획지의 남동측변이 약4미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.<br /><br /> 외 벽 : 적 벽돌 치장 쌓기 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 미장합판과 일부 타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 주택으로서<br />1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관<br />2층 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설이며, 기본적인 위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(ㄱ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 270-60 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 가좌로7가길 31-9 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 이건 경매 목적물은 공유지분에 대한 것으로 본건 경매목적물이 포함된 건물은 지층, 1층, 2층으로 모두 3가구의 공동주택의 형태로 되어 있으며, 각자 공유지분율에 따라 특정 호수를 구분소유하는 것으로 추정됨. 공유지분율에 따라 본건 공유자의 특정 구분소유하는 1층 및 2층에 대하여 현황조사함. 2. 임차인의 자 000의 설명에 의하면 지층 부분은 제외한 1층 및 2층을 이건 소유자가 소유하고 있는 것으로 알고 있다 함.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

서울신용보증재단

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

이푸른새마을금고

임차인

서○○

임차인

손○○

임차인

이○○

채권자

녹번동새마을금고

채무자겸소유자

변호사 이상범(조미진의 파산관재인)

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조미진의 파산관재인 변호사 이상범

임차인현황

매각공고

• 15-02-17 · 서울특별시 은평구 응암동 270-60 · 대 129㎡ (갑구 15번 129분의 80.26 조미진지분 전부)
• 15-02-17 · 서울특별시 은평구 가좌로7가길 31-9 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 58.41㎡ 2층 58.41㎡ 지층 70.92㎡ (갑구 17번 187.74분의 116.82 조미진지분 전부) 제시외-옥탑소재 벽돌조슬래브지붕 4.85㎡

주변

학군

• 489m · 응암초등학교 · 초등학교
• 493m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 527m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 568m · 연희중학교 · 중학교
• 605m · 은평문화예술정보학교
• 679m · 명지초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1001m · 연서중학교 · 중학교
• 1112m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1173m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서울신사초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 은가어린이공원.구150번종점 · 7019, 7719
• 200m · 대림에코빌 · 7019, 7719
• 228m · 상록운수 · 서대문15
• 242m · 이마트24앞 · 서대문15
• 249m · 두란노어린이집 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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