서울서부지법 2014타경8291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-15 · 경매접수
2. 14-05-16 · 경매개시결정
3. 14-08-14 · 배당요구종기
4. 15-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6560만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3656만 (최저가의 10%)

청구금액

4618만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

진관3로

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진관동 20

호

14층

당사자

채권자

주식회사헨어스

채무자

오상준

소유자

오기운

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재"진관고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 <br />은평뉴타운 상림마을내 롯데캐슬아파트 단지와 구파발금호아파트단지 등 대단위아파트<br />단지로 조성되었으며, 근린생활시설, 은빛초등학교, 진관중학교 등 교육기관 등이 설<br />치되어 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 무난하며, 남서측 인근에 지하철 3호선 "구파발역"이 위치하고, <br />통링로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 14층 건중 2층 202호로서 2008.<br />05.14 사용승인 되었음. 마감구조는<br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트, 일부는 인조대리석재 붙임.<br /> 내벽: 실크벽지, 일부는 내장용타일 마감.<br /> 바닥: 방과 거실은 원목마루, 기타는 일부 바닥용 타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중이며,<br />발코니 일부는 거실과 방으로 확장되었으며, 현상 및 관리상태 비교적 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, <br />지역난방시설, CCTV, 지하주차장시설 등 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 지반으로 아파트 상지마을(롯데캐슬A-12)건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 서측으로 노폭 약8M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지적 및 토지이용계획 미정리지역임.(토지이용계획원 미발급지역임).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유주가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.<br />기 타 : (1)본건은 서울 은평뉴타운 단지내 소재하는 아파트로서 기준시점 현재 대지권<br /> 이 미정리 상태이나, 적정지분 대지권이 귀속될 것을 전제로 대지권을 포함<br /> 하여 평가하였음. <br /> (2)본 아파트는 롯데건설(주)에서 시공한 것으로 의뢰목록상 아파트명이 은평<br /> 뉴타운상림마을이나, 아파트단지 정문에는 롯데캐슬로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관3로 70, 821동 2층 202호 (진관동,은평뉴타운 상림마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

삼성생명보험주식회사

근저당권자

주식회사다른미래

기타

오○○

소유자

오○○

압류권자

주식회사 본니트

압류권자

주식회사 에스엔제이코리아

압류권자

주식회사스타일쉽

채권자

주식회사헨어스

채무자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 진관3로 70, 821동 2층 202호 (진관동,은평뉴타운 상림마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 14층 아파트,제2종근린생활시설 1층412.69㎡ 1층58.97㎡ 2층335.08㎡ 2층239.45㎡ 3층335.80㎡ 4층335.80㎡ 5층335.80㎡ 6층335.80㎡ 7층335.80㎡ 8층335.80㎡ 9층335.80㎡ 10층335.80㎡ 11층335.80㎡ 12층335.80㎡ 13층291.97㎡ 14층107.28㎡ 철근콘크리트구조 84.83㎡

주변

학군

• 192m · 진관고등학교 · 고등학교
• 310m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 325m · 진관중학교 · 중학교
• 664m · 진관초등학교 · 초등학교
• 911m · 지효초등학교 · 초등학교
• 948m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 1034m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 1192m · 지축중학교 · 중학교
• 1199m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1255m · 신도중학교 · 중학교
• 1280m · 하나고등학교 · 고등학교
• 1306m · 지축초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 롯데캐슬823동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 138m · 진관중고교.약수사앞 · 704, 708, 7211, 7723
• 150m · 래미안909동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 204m · 진관중고교.약수사앞 · 704, 708, 7211, 7723
• 216m · 롯데캐슬820동앞 · 19, 19-1, 360, 706, 730, 7722, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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