서울서부지법 2014타경9430-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-05 · 경매접수
2. 14-06-09 · 경매개시결정
3. 14-08-19 · 배당요구종기
4. 15-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.94㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6724만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

도로명주소

가좌로10길

건물 · 대지권

건물

47.94㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

10-20

호

5층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

임일빈

소유자

임일빈

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 응암동 581-12에 소재하고 있는 5층 건물로서 북쪽에는 주택지가,<br />동쪽에는 우리은행이, 남쪽에는 응암2동 주민센터가 그리고 서쪽에는 불광천이 각각<br />자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이 거주하는 공동주택지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />지하철 6호선 새절역까지 도보로 15분 정도 소요되므로 교통은 먼편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 제5층 제501호 및 제5층 제502호로 건물명<br />칭은『샤론하이빌 』임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제501호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니로 구성되어 있음.<br />제502호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니2로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 8대 자주식 옥외주차장<br /> ② 40인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 <br /> 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 6월 11일자 등기부등본, 2014년 6월 11일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,079,000원임.<br />② 2014년 6월 11일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2008년 5월 8일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 6년 1개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 가좌로10길 21-20, 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 가좌로10길 21-20, 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 목적물 베란다에 샷시 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금(기업구조조정센터)

가압류권자

쌍용양회공업주식회사

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무1과)

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

평○○

교부권자

평○○(재무과)

배당요구권자

쌍용양회공업주식회사

압류권자

평○○

압류권자

평○○(재무과)

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-13 · 서울특별시 은평구 가좌로10길 21-20, 5층 502호 · 철근콘크리트구조 경사 스라브지붕 5층 제2종근린생활시설(사무소)및 다세대주택 1층 148.11㎡(피로티(연면적산정제외)104.63㎡) (제2종슨린생활시설(사무소)1호 33.4㎡) (주거계단실 10.08㎡) 2층 131.28㎡(다세대주택(2세대)) 3층 131.28㎡(다세대주택(2세대)) 4층 131.28㎡(다세대주택(2세대)) 5층 102.71㎡(다세대주택(2세대)) 철근콘크리트조 47.94㎡

주변

학군

• 307m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 526m · 은평문화예술정보학교
• 534m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 623m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 737m · 응암초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 852m · 연서중학교 · 중학교
• 878m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 889m · 영락중학교 · 중학교
• 890m · 상신중학교 · 중학교
• 893m · 상신중학교 · 중학교
• 899m · 서울기독대학교 · 대학교

버스

• 181m · 태평양약국 · 은평08-1
• 197m · 신사초등학교 · 7212, 742, 7728, 8774
• 203m · 신사초등학교.새절역 · 은평10
• 206m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 230m · 새절역 · 6012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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