서울서부지법 2014타경9966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-17 · 경매접수
2. 14-06-18 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 15-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4198만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

43.50㎡ (13.2평)

토지면적

28.05㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

419만 (최저가의 10%)

청구금액

7151만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

연서로23길

건물 · 대지권

건물

43.50㎡ (13.2평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

갈현동 480-37

호

2층

당사자

채권자

서서울농업협동조합

채무자

서상연

소유자

서상연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현초교 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 일부 생활편의시설 등이 소재하는 일반적인 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 지층으로서<br />외벽 : 적벽돌붙임<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임<br />창호 : 새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용 구분건물로 이용중이며 방 3개인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 3m 도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 다가구용 단독주택이나 현황은 구분소유적 공유형태로서 본건 서상연 지분은 지층 1호인 것으로 조사되었으며 경매진행시 소유자 및 이해관계인을 통해 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 본건 위치확인 및 이용상태 등은 점유부분 및 채권기관 담당자 등에 의해 확인하였으며 사실조회시 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 480-37 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 연서로23길 12-15 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

지층 101, 102, 1층 101,102, 2층 201, 202호로 구분 건물화 되어 있으며 제시외로 벽돌 스라브 옥탑이 존재함.

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조○○

교부권자

은○○(세무2과)

압류권자

고○○

임차인

강○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

조○○

채권자

서서울농업협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-17 · 서울특별시 은평구 갈현동 480-37 · 대 168.3㎡ (갑구22번 168.3분의 28.05 서상연지분 전부)
• 15-03-17 · 서울특별시 은평구 연서로23길 12-15 · 벽돌조 평슬래브 지붕 2층 다가 구용 단독주택(6가구) 1층 81.18㎡ 2층 81.18㎡ 지층 87.00㎡ (갑구25번 249.36분의 43.5 서상연지분 전부)

주변

학군

• 311m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 461m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 475m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 선일초등학교 · 초등학교
• 524m · 선일중학교 · 중학교
• 589m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 625m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 712m · 예일여자중고등학교
• 727m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 기숙사 · 중학교
• 737m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 785m · 선정고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 아름다운교회 · 은평09
• 183m · 길마어린이공원 · 은평09
• 191m · G캐슬아파트 · 은평09
• 205m · 은평연세병원 · 571, 753, 761, 7613, 7720, 8774, N75, 은평09
• 206m · 갈현초교.로데오거리 · 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다