서울서부지법 2014타경10294-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-23 · 경매접수
2. 14-06-24 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1042만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

123-1

호

6층

당사자

채권자

은평새마을금고 외 1

채무자

곽재환 외 8

소유자

곽재환 외 8

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동에 소재하며, “구산중학교”남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위에는 다세대 및 연립주택 등의 공동주택과 단독주택, 중소규모 <br />의 근린생활시설 및 구산초·중학교, 은평중학교 등 교육시설이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 동측 인근의 갈현로에 시내버스 및 마을버스 정류<br />장이 소재하며, 본건 북동측 근거리에 지하철6호선 "구산역"이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다세대주택 및 근린생활시설 6층건물 <br />에이동 및 비동 내 건물들로서,<br /><br />외벽 : 외장석재 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후면 "내부구조도" 를 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 비동 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이<br />필요한 사항임)<학교보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상입니다.<br /><br />② 본건은 현장방문 시 이해관계인의 폐문·부재 및 내부 실사거부로 인해 집합건축물 <br /> 대장상의 현황도면, 외부관찰 및 탐문, 표준적사양 등에 의거하여 이용현황 및 설비 <br /> 내역, 내부구조도 등을 작성하였으며, 실제 현황과는 차이가 있을 수 있으니 경매진<br /> 행시 유의하시기 바랍니다. <br /> <br />③ 본건 중 에이동 402호 및 비동 502호 현관문에는“유치권행사”라는 표시가 있는바<br /> (후면 “사진용지”참조), 경매진행시 유의하시기 바라며 제반 내역에 대해 재확인<br /> 하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 26-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 갈현로 123-1, 에이동 2층202호 (구산동,삼창빌라) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 갈현로 123-1, 에이동 3층302호 (구산동,삼창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 갈현로 123-1, 에이동 4층402호 (구산동,삼창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 갈현로 123-1, 에이동 5층502호 (구산동,삼창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 갈현로 123-1, 에이동 6층602호 (구산동,삼창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 갈현로 123-1, 비동 3층302호 (구산동,삼창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 은평구 갈현로 123-1, 비동 5층502호 (구산동,삼창빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

장○○

가압류권자

조○○

가처분권자

은평새마을금고

가처분권자

이○○

가처분권자

홍○○

공유자

유○○

교부권자

서울특별시은평구(세무1과)

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

유○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

장○○

압류권자

서울특별시은평구

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

리버샌드 주식회사

유치권자

삼오강업 주식회사

유치권자

서○○

유치권자

윤○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

조○○

유치권자

주식회사 초이스이엔디

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

추○○

지상권자

은평새마을금고

채권자

은평새마을금고

채권자

현○○

채무자겸소유자

곽○○

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

김○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

전○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-15 · 서울특별시 은평구 갈현로 123-1, 에이동 5층502호 (구산동,삼창빌라) · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 1층 15.12㎡ 2층 135.72㎡ 3층 135.72㎡ 4층 135.72㎡ 5층 135.72㎡ 6층 135.72㎡ 철근콘크리트구조 44.28㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 157m · 구산중학교 · 중학교
• 223m · 은평중학교 · 중학교
• 391m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 424m · 은평고등학교 · 고등학교
• 428m · 예일여자중고등학교
• 434m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 874m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울기독대학교 · 대학교
• 922m · 서울기독대학교 · 대학교
• 952m · 기숙사 · 중학교
• 974m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 22m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 163m · 구산마트 · 은평04
• 232m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 263m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 265m · 엔에스아파트 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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