서울서부지법 2014타경10836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-01 · 경매접수
2. 14-07-02 · 경매개시결정
3. 14-09-12 · 배당요구종기
4. 15-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6577만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

309.86㎡ (93.7평)

토지면적

93.39㎡ (28.3평)

제시외면적

16.60

보증금

4657만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5999만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

통일로89길

건물 · 대지권

건물

309.86㎡ (93.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

갈현동 413-1

당사자

채권자

강석용 외 3

채무자

윤수정

소유자

윤수정

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 및 다소 근거리에 연신내역(지하철6호선)이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체적으로 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 10미터 및 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 지하1층 및 지상5층건으로서,<br />외벽 : 인조석 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 및 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 근린생활시설 등으로 이용중임.<br />1층 : 근린생활시설 및 주차장 등으로 이용중임.<br />2층 - 3층 : 사무실 등으로 이용중임.<br />4층- 5층 : 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상이며 3층의 경우 벽체를 구분하여 2개의 근린생활시설로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 413-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 통일로89길 5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

가압류권자

송○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

서대문세무서(재산세2과)

교부권자

송○○

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

송○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사임프레스디앤아이

압류권자

국 서대문세무서

임차인

(주)한유개발

임차인

노○○

임차인

서○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 준원이엔씨

임차인

주식회사 홍익설비

채권자

강○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-20 · 서울특별시 은평구 갈현동 413-1 · 대 217.9㎡ (갑구 2번 7분의 3 윤수정지분 전부)
• 15-10-20 · 서울특별시 은평구 통일로89길 5 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 5층 근린생활시설및 주택 1층 129.96㎡ 2층 129.96㎡ 3층 129.96㎡ 4층 121.32㎡ 5층 56.89㎡ 지층 116.19㎡ (갑구 2번 7분의 3 윤수정지분 전부) 제시외-다용도실 등 샷시조 샷시지붕 5.49㎡ -물탱크실 및 주택 등 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층 11.11㎡

주변

학군

• 461m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 540m · 연신중학교 · 중학교
• 540m · 신도고등학교 · 고등학교
• 619m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울연천중학교 · 중학교
• 677m · 서울연천중학교 · 중학교
• 730m · 선일초등학교 · 초등학교
• 760m · 선일중학교 · 중학교
• 780m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 801m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 세명컴퓨터고등학교 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 761, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, N75, 양주37양주
• 90m · 세명컴퓨터고등학교(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 93m · 갈현대경아르체 · 7720
• 120m · 세명컴퓨터고등학교 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 761, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, N75, 양주37양주
• 125m · 세명컴퓨터고등학교(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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