서울서부지법 2014타경11136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-04 · 경매접수
2. 14-07-04 · 경매개시결정
3. 14-09-16 · 배당요구종기
4. 15-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.61㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7442만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

불광로14길

건물 · 대지권

건물

84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

14

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(변경전:주.국민은행) 외 1

채무자

정진욱

소유자

정진욱

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 불광동 16-142 및 16-41 2필지 1단에 소재하고 있는 7층 아파트 및<br />근린생활시설로서 북쪽에는 진양주택이, 동쪽에는 수리초등학교가, 남쪽에는 불광동<br />힐스테이트3차와 지하철 6호선 독바위역이 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 소형아파트, 단독주택 및 다가구·다세대주택들임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />까지 도보로 분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 아파트 및 근린생활시설로서 건물명칭은『명남뉴타운<br />아파트』제6층 제602호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3으로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 20대 자주식 옥내주차장<br /> ② 3대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 2대 승용승강기<br /> ④ 100인용 콘크리트각형 삼단부패방식 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지번16-142:<br />① 도시지역,제1종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 <br /> 확인이 필요한 사항임))<학교보건법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 <br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,절대정화구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 <br /> 확인이 필요한 사항임))<학교보건법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. <br />지번16-41:<br />① 도시지역,제1종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 <br /> 확인이 필요한 사항임))<학교보건법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 <br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,절대정화구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 <br /> 확인이 필요한 사항임))<학교보건법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 7월 7일자 등기부등본, 2014년 7월 7일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,072,000원임.<br />② 2014년 7월 7일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2003년 5월 9일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 11년 2개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광로14길 20, 6층 602호 (불광동,명남뉴타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

은○○(세무2과)

배당요구권자

삼성카드주식회사

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(변경전:주.국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-20 · 서울특별시 은평구 불광로14길 20, 6층 602호 (불광동,명남뉴타운아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 아파트 19세대 및 근린생활시설 지하층 604.39㎡ (주차장546.25㎡,계단실9.24㎡,근린생활시설48.90㎡) 1층 281.05㎡ (아파트2세대163.66㎡,주차장13.86㎡,계단실및로비68.84㎡,근린생활시설23.35㎡,관리실11.34㎡) 2층 286.93㎡ 아파트(3세대) 3층 286.93㎡ 아파트(3세대) 4층 286.93㎡ 아파트(3세대) 5층 286.93㎡ 아파트(3세대) 6층 268.21㎡ 아파트(2세대)아파트(1세대:하층) 7층 234.04㎡ 아파트(2세대)아파트(1세대:상층) 옥탑1층 32.02㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2층 18.46㎡ 물탱크실,이엘이브이,기계실(연면적제외) 철근콘크리트조 84.61㎡

주변

학군

• 90m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 313m · 불광중학교 · 중학교
• 344m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 791m · 연신중학교 · 중학교
• 879m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울연천중학교 · 중학교
• 996m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1046m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1136m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 북한산한양수자인.불광삼익아파트 · 7720, 7734
• 157m · 수리초등학교입구 · 7720, 7734
• 189m · 북한산한양수자인.불광삼익아파트 · 7720, 7734
• 230m · 불광동팀수양관 · 은평06
• 245m · 불광중학교 · 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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