서울서부지법 2014타경12702-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-25 · 경매접수
2. 14-07-28 · 경매개시결정
3. 14-10-07 · 배당요구종기
4. 15-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1296만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.24㎡ (45.7평)

토지면적

89.00㎡ (26.9평)

제시외면적

13.00

보증금

2129만 (최저가의 10%)

청구금액

5360만

담당계

8계 · 02-3271-1328

도로명주소

가좌로11가길

건물 · 대지권

건물

151.24㎡ (45.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신사동 237-105

호

2층

당사자

채권자

은평중앙신용협동조합

채무자

정태윤

소유자

정봉택 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서우릍ㄱ별시 은평구 신사동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며. 부근은 <br />단독주택, 다세대주택, 일부근린생활시설 등이 혼재하는 완경사지대의 주택가로 형성되어<br />있으며, 북동측으로 는 현대2차아파트 등 소규모아파트단지가 소재하고 있는 등 <br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하나 원활한편은 아니며, 북동측 인근의 가좌로를 운행하는 <br />노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정사각형에 가까운 마름모꼴로 동향구배의 완만한 경사지에 조성된 토지로 단독주택 <br />건부지로 이용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2013.12.05) (산새마을, <br />자세한사항 별도 확인:주거재생과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 대공방어협조수역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />정비구역(20130012.06)(주거환경관리사업),도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한<br />사항임(<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정요항표"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층의 (단독)주택으로 1990.07.06 사용승인 되었음.<br />마감구조는 <br /> 외벽: 적벽돌 노출쌓기<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부내장타일 마감.<br /> 바닥: 모노륨깔기 및 닝룹 바닥용 타일 마감.<br /> 창호: 칼라샷시창호 유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용됨<br />1층 : 방3, 거실/주방1, 욕시/화장실1, 현관 등<br />2층 : 방3, 거실/주방1, 욕실/화장실1, 현관 등<br />지층: 방4, 주방/거실2, 욕실/화장실2 로 2가구용이나, 조사?遊？현재 지층은 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 도시가스 보일러에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ): 벽돌조 평슬래브 옥탑방 약6.7㎡,<br />기호(ㄴ): 경량판넬조 판넬지붕 부억 및 방 약4.8㎡,<br />기호(ㄷ): 샷시조 계단실 약1.5㎡ 이 3층 부위에 각기 소재하며, 기호(ㄱ), (ㄴ) <br /> 공히 공실임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 2층은 소유자가 거주하고 있으며, 1층은 임대중인 것으로 탐문되나 상세한 임대내역은 미상임.<br /> 지층은 공실상태임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 237-105 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 가좌로11가길 23-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

옥상에 벽돌조 판넬 및 스라브지붕 제시외 건물이 존재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

종○○

소유자

정○○

압류권자

서울특별시종로구

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

은평중앙신용협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-21 · 서울특별시 은평구 신사동 237-105 · 대 89㎡
• 15-07-21 · 서울특별시 은평구 가좌로11가길 23-10 · 벽돌조 평 슬래브지붕 2층주택 1층 44.01㎡ 2층 44.01㎡ 지층 50.22㎡ 제시외-옥탑방 벽돌조 6.7㎡ -주방/방 샌드위판넬조 4.8㎡ - 샷시조 1.5㎡

주변

학군

• 138m · 상신초등학교 · 초등학교
• 364m · 숭실중학교 · 중학교
• 387m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 423m · 숭실중고등학교
• 505m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 582m · 덕산중학교 · 중학교
• 595m · 덕산중학교 · 중학교
• 728m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 732m · 상신중학교 · 중학교
• 735m · 상신중학교 · 중학교
• 754m · 서울기독대학교 · 대학교
• 765m · 서울기독대학교 · 대학교

버스

• 48m · 상신초교후문.산새마을종점 · 은평10
• 77m · 행운슈퍼 · 은평10
• 223m · 상신초등학교입구 · 은평10
• 260m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10
• 304m · 신사사거리 · 7212, 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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