서울서부지법 2014타경13163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-04 · 경매접수
2. 14-08-05 · 경매개시결정
3. 14-10-07 · 배당요구종기
4. 15-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7359만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3066.33㎡ (927.6평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

8계

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진관동 76

당사자

채권자

김정한

채무자

전호동 외 1

소유자

전호동 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "진관동주민센터" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트단지 및 임야 등으로 형성되는 시가지주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 불가능하며 인근에 노선버스정류장 및 구파발역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향의 완만한 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공부상 맹지이나 본건 일부 및 남측, 북측 및 서측으로 임도가 소재하여 인접지를 통하여 도보로 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발<br />제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도<br />:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(8m위탁지역)<군사기지 및 군사 <br />시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급<서울특별시 <br />도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 자생하는 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가 하였으며, 위성사진 및 현장실사 결과 분묘 수 기가 소재하는 것으로 목측되어 이를 감안하여 평가하였는 바 경매진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타<br /><br /> (1) 후첨 "사진용지"와 같이 방공호(콘크리트 구조물, 약30㎡) 및 일부 분묘는 인접지<br /> 인접지와의 경계상에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바 정확한 경계 및 위치확인<br /> 을 위해서는 별도의 측량을 요하는 것으로 판단되오니 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.<br /><br /> (2) 본건은 도시관리계획(도시계획시설:공원)이 건설교통부고시 제138(1977.7.14)호로<br /> 최초 결정된 후 서울특별시고시 제459(1995.1.7)호로 최종 결정되었으며, 서울 <br /> 특별시고시 제133(1995.5.15)호로 공원조성계획이 최초 고시되었고 서울특별시고시<br /> 제349(2008.10.16)호로 조성계획 결정 지형도면 작성사항이 고시된 진관근린공원내<br /> 토지로서, 가까운 장래에 본건에 대한 당해 사업의 진행이 예정되어 있지 아니 <br /> 하다고 은평구청 공원녹지과에서 탐문조사되었는 바 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 산76 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 임야의 초입 소로길 바로 옆으로 군부대에서 축조한 벙커(약30여평방미터)가 있고 소로를 기준으로 육안으로 확인되는 분묘가 좌측으로 수기, 우측으로 수기가 존재하나 위치, 면적, 경계등을 알 수가 없어 이 분묘들이 이 사건 임야에 설치되어 있는지는 여부는 확실치 아니하며 임야에는 참나무가 주종을 이루고 밤나무와 그외 잡목들이 자라는 상태임

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

공유자

전○○

교부권자

성동세무서

교부권자

은○○(세무2과)

채권자

김○○

채무자겸소유자

전○○

채무자겸소유자

전호동.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-20 · 서울특별시 은평구 진관동 산76 · 임야 9199㎡ (갑구2번 3분의 1 전호동지분 전부)

주변

학군

• 486m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 584m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 624m · 진관고등학교 · 고등학교
• 686m · 신도초등학교 · 초등학교
• 706m · 진관중학교 · 중학교
• 712m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 765m · 신도중학교 · 중학교
• 946m · 진관초등학교 · 초등학교
• 1052m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1165m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1175m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1191m · 서울특별시 소방학교

버스

• 383m · 동부센트레빌324동앞 · 706, 720, 7723
• 384m · 두산위브253동앞 · 706, 720, 7723
• 407m · 두산위브205동앞 · 706, 720, 7723
• 467m · 래미안909동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 482m · 구파발역2번출구 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 720, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, N37, 양주15-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다