서울서부지법 2014타경13637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-13 · 경매접수
2. 14-08-14 · 경매개시결정
3. 14-10-28 · 배당요구종기
4. 15-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.36㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

2222만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

108.36㎡ (32.8평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불광동 311-13

호

24층

당사자

채권자

엄분열

채무자

이사문

소유자

이사문

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 불광동 311-13에 소재하고 있는 24층 아파트로서 북쪽에는 불광2동<br />우편취급국이, 동쪽에는 우리들한의원이, 남쪽에는 지하철 3호선 연신내역이 그리고<br />서쪽에도 지하철 3호선 연신내역이 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 지하철 3호선 연신내역의 역세권 부동산임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 있는 지하철 3호선 연신내역까지 도보로 3분 정도 소요되므로 교통은 좋음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평지붕 24층 건물로서 건물명칭은『 메트로타워 』제19층 제19003호<br />임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />※건물 외벽에는 『 극동메트로타워 』로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 77대 자주식 옥내주차장<br /> ② 219대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 4대 승용승강기<br /> ④ 2대 비상용승강기<br /> ⑤ 3,550인용 접촉폭기방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 <br /> 별도 확인:도시계획과),도로(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함) 가축사육제한구역<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 8월 20일자 등기부등본, 2014년 8월 20일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,190,000원임.<br />② 2014년 8월 20일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2001년 5월 21일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 13년 3개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 19층 19003호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황은 1903호 임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

근저당권자

연신내새마을금고

채권자

엄○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-06 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 19층 19003호 (불광동,메트로타워) · 철골철근콘크리트조 평지붕24층 판매시설,의료시설,교육시설, 근린생활시설,업무시설,아파트 지하6층1841.37㎡ 지하5층1944.18㎡ 지하4층1944.18㎡ 지하3층1944.18㎡ 지하2층2072.35㎡ 지하1층2018.60㎡ 1층 1416.48㎡ 2층 1779.18㎡ 3층 1779.18㎡ 4층 1638.08㎡ 5층 1638.08㎡ 6층 1638.08㎡ 7층 1638.08㎡ 8층 1638.08㎡ 9층 1638.08㎡ 10층 1638.08㎡ 11층 1638.08㎡ 12층 530.78㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 16층 772.72㎡ 17층 772.72㎡ 18층 772.72㎡ 19층 772.72㎡ 20층 772.72㎡ 21층 772.72㎡ 22층 772.72㎡ 23층 656.88㎡ 24층 527.44㎡ 철골철근콘크리트조 108.36㎡

주변

학군

• 419m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 512m · 연신중학교 · 중학교
• 528m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 643m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 674m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 721m · 선일초등학교 · 초등학교
• 764m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 769m · 선일중학교 · 중학교
• 828m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 42m · 연서시장 · 은평09
• 57m · 연신내역.연서시장 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
• 57m · 연신내역.연서시장(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 93m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 107m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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