서울서부지법 2014타경14258-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-27 · 경매접수
2. 14-08-28 · 경매개시결정
3. 14-11-20 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2007만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

126.00㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

100

당사자

채권자

백선영

채무자

김옥희

소유자

김옥희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 <br /> 동호쉐르빌 4층건 내 4층 401호 다세대주택으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립<br /> 주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 제1종일반주거지역 내 <br /> 기존주택지대로서 주거환경은 보통시됨.<br /> <br /> 본건 기호 2는 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 위치하는 <br /> 디딤빌아파트 9층건 내 4층 401호 아파트로서 주위 간선도로변으로 주상복합건물 및<br /> 각종 근린생활시설, 아파트, 연립주택 등이 소재하고 후면으로 다세대주택, 연립주택<br /> 및 단독주택 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 주택 및 상가지대로서 주위환경은<br /> 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1 까지 차량진입 가능하며 마을버스 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고<br /> 지하철역(6호선 구산역)이 남동측 원거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통정도임.<br /> <br /> 기호 2는 왕복2차선 갈현로 도로변에 위치하여 차량출입 용이하고, 노선버스정류장이<br /> 인근거리에 위치하며 지하철역(6호선 구산역)이 북동측 원거리에 위치하는 등 대중<br /> 교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서<br /> 외벽: 돌붙임 및 드라이비트마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창임. <br /> <br /> 기호 2는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층건 내 4층 401호로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기, 돌붙임 및 타일붙임 등<br /> 창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1은 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 구조임.<br /> ※ 후면(북측 부분)에 부합되어 있는 판넬조 아스팔트슁글 약 34㎡의 제시외 부분에<br /> 방1, 거실연결, 다용도실이 소재함.<br /> <br /> 기호 2는 아파트로서 방3, 주방, 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등으로 이용중임.<br /> ※ 건축물현황도상 방4개(호)로 표시되어 있으나 현관옆 욕실에 인접하는 침실3 부분은<br /> 현황 거실로 확장(벽체 철거)하여 이용중임. (건축물현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1은 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생.급배수설비, 화재탐지설비,<br /> 소화설비, 주차장시설(1층 일부 피로티) 등을 갖추었음. <br /> <br /> 기호 2는 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생.급배수설비, 승강기설비,<br /> 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1은 동측하향 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 정방형의 토지로서<br /> 다세대주택 건부지로 이용중임. <br /> <br /> 기호 2는 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서 주상복합아파<br /> 트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1은 노폭 약 6미터의 포장도로와 남측으로, 노폭 약 4미터의 포장도로와 서측으로 <br /> 접하는 토지로서 차량출입 가능함. <br /> <br /> 기호 2는 2필지 일단으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 서측으로 접하고, 노폭 약 5-6<br /> 미터의 포장도로와 북측으로 접하는 토지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(구산동 355-2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /> <br /> 기호 2의 대표필지(역촌동 50-24): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1은 독채임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한 임대내역은 미상임.<br /> <br /> 기호 2는 소유자 가족이 거주중인 것으로 탐문되었으나 정확한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 서오릉로21가길 2, 4층 401호 (구산동,동호쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 갈현로 100, 4층 401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

서서울농업협동조합

근저당권자

서울은평새마을금고

임차인

백○○

임차인

최○○

채권자

백○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-02 · 서울특별시 은평구 갈현로 100, 4층 401호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 공동주택 및 근린생활시설 1층 653.11㎡ 2층 653.11㎡ 3층 319.565㎡ 4층 319.565㎡ 5층 277.55㎡ 6층 277.55㎡ 7층 277.55㎡ 8층 249.20㎡ 9층 246.40㎡ 지하1층 848.77㎡ 지하2층 862㎡ 철근콘크리트조 126㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 330m · 구산중학교 · 중학교
• 442m · 은평중학교 · 중학교
• 496m · 은평고등학교 · 고등학교
• 545m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 552m · 예일여자중고등학교
• 632m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 649m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울기독대학교 · 대학교
• 678m · 서울기독대학교 · 대학교
• 790m · 덕산중학교 · 중학교
• 792m · 덕산중학교 · 중학교
• 1036m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 111m · 구산마트 · 은평04
• 178m · 시립서북병원 · 7715
• 181m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 193m · 역촌동성당 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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