서울서부지법 2014타경14326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-29 · 경매접수
2. 14-09-02 · 경매개시결정
3. 14-11-14 · 배당요구종기
4. 15-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9791만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

412.34㎡ (124.7평)

토지면적

196.70㎡ (59.5평)

제시외면적

63.10

보증금

7979만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

은평로2길

건물 · 대지권

건물

412.34㎡ (124.7평) · 스라브 · 다가구주택

대지권

신사동 29-129

호

4층

당사자

채권자

최혜리

채무자

나현정

소유자

나현정

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 소재하고 있으<br />며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주거지대로서 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(6호선,응암역)이<br />소재하는 바 대중교통이용 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 4미터 정도의 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임<br />)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽식(철근콘크리트구조) 평스라브지붕 4층 주택으로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등,<br />내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, <br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(원룸형)으로 이용되고 있음. (후면, "내부구조도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 1층은 공부상 제2종근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 주거용 3개호로 이용중임.<br />- 2층은 공부상 다가구주택(2가구)로 기재되어 있으나, 현황 주거용 4개호로 이용중임.<br />- 3층은 공부상 다가구주택(2가구)로 기재되어 있으나, 현황 주거용 4개호로 이용중임.<br />- 4층은 공부상 다가구주택(1가구)로 기재되어 있으나, 현황 주거용 5개호로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 위반건축물로서, 변동일과 변동내용 및 원인은 <br />- 2008.10.17 : 주택-19555(2008.10.17)호에 의거 위반건축물 등재(4층 판넬/판넬 주거 <br /> 45㎡),<br />- 2008.11.05 : 교지-17889(2008.11.5)호에 의거 위반건축물 등재(옥내주차장(2대)) 보일<br /> 러주변 조적조 설치, 옥내주차장(1대) 무단증축 주차불가)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 29-129 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 신사동 29-129 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

이 사건 건물은 다가구 주택으로 1층에는 주차장과 101(뒷편 좌측),102호(뒷편 우측),103호(좌측 측면)가, 2층에는 201,202호가 좌측으로, 203,204호가 우측으로, 301,302호가 좌측으로, 303,304호가 우측으로, 4층은 401호가 좌측으로, 우측으로는 402,405,403,404호가 시계방향으로 각 배치되어 있으며,4층은 기존건물을 중심으로 좌,우에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕)이 존재함.

부동산표시목록

교부권자

은○○

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

남.북가좌새마을금고

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차권자

최○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

명○○

임차인

배○○

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

주식회사미라클하우징(나현정)

임차인

최○○

임차인

황○○

임차인

황○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-16 · 서울특별시 은평구 신사동 29-129 · 벽식 평스라브지붕 4층 다가구주택(5가구) 1층 55.55㎡ 제2종근린생활시설 2층 116.08㎡ 3층 116.08㎡ 4층 52.65㎡ 옥탑1층 8.88㎡ 옥탑(면적제외) 제시외-주택일부 판넬조 판넬지붕 63.1㎡ 4층소재
• 15-06-16 · 서울특별시 은평구 신사동 29-129 · 대 196.7㎡

주변

학군

• 393m · 서울기독대학교 · 대학교
• 402m · 서울기독대학교 · 대학교
• 499m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 547m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 583m · 상신초등학교 · 초등학교
• 595m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 666m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 716m · 숭실중학교 · 중학교
• 801m · 덕산중학교 · 중학교
• 811m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 815m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 88m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 117m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근
• 156m · 신사동고개 · 742, 7715
• 171m · 신사동고개삼거리 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 205m · 신사동고개사거리 · 742, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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