서울서부지법 2014타경14630-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-04 · 경매접수
2. 14-09-05 · 경매개시결정
3. 14-11-21 · 배당요구종기
4. 15-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.03㎡ (8.8평)

건물면적

37.68㎡ (11.4평)

토지면적

29.03㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

303만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

연서로37가길

건물 · 대지권

건물

37.68㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

불광동 444-25 · 29.03㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

김정우

채무자

한웅수

소유자

한웅수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "연신중학교" 북동측 인근에 위치하는 <br /> 로얄빌라 4층건 내 4층 402호 다세대주택으로서 주변은 단독주택, 다세대주택,<br /> 연립주택, 중.소규모 아파트, 학교, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 <br /> 제1종일반주거지역 내 기존주택지대로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(3호선<br /> 및 6호선 연신내역)이 남서측 원거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층건 내 4층 402호로서<br /> 외벽: 돌붙임 및 드라이비트마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 방3, 주방 및 거실, 욕실, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생.급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비,<br /> 주차장시설(1층 피로티) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 세로장방형의 토지로서<br /> 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 남서측으로 접하는 토지로 차량진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에<br /> 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

독채 임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 444-25 로얄빌라 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은평구청(세무1과)

교부권자

은평구청(세무2과)

배당요구권자

주식회사 대려인터내셔날

임차인

최○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-10 · 서울특별시 은평구 불광동 444-25 로얄빌라 4층 402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택 및 2종근린생활시설) 1층 10.56㎡ 계단실 1층 26.4㎡ 제1종근린생활시설 2층 93.84㎡ (2세대) 3층 93.84㎡ (2세대) 4층 80.11㎡ (2세대) 옥탑 9.36㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.68㎡

주변

학군

• 224m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 228m · 연신중학교 · 중학교
• 228m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 229m · 서울연천중학교 · 중학교
• 230m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 241m · 서울연천중학교 · 중학교
• 528m · 불광중학교 · 중학교
• 546m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 836m · 신도고등학교 · 고등학교
• 880m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 892m · 신도초등학교 · 초등학교
• 957m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 222m · 북한산대창센시티아파트 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 225m · 연신초등학교 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 270m · 연신초등학교 · 7720, 7734
• 314m · 연신초등학교.연신내성당 · 7720, 7734
• 326m · 북한산대창센시티아파트 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다