서울서부지법 2014타경15121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-16 · 경매접수
2. 14-09-17 · 경매개시결정
3. 14-12-05 · 배당요구종기
4. 15-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

4473만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

통일로72길

건물 · 대지권

건물

59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

불광동 330-17

당사자

채권자

신도농업협동조합

채무자

이흥수

소유자

이흥수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 불광동 330-17에 소재하고 있는 4층 건물로서 북쪽에는 은혜초등학<br />교가, 동쪽에는 현대힐스테이트가, 남쪽에도 현대힐스테이트 1차 아파트가 그리고<br />서쪽에는 기존주택지가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 다가구·다세대주택 및 학교가 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />대로까지 도보로 8분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조평스라브지붕 4층 건물로서 건물명칭은『 건우빌라 』<br />제지하1 제1호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />※① 현관문에는 "B01"으로 표기되어 있음.<br /> ② 반지하 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니2로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 6대 자주식 옥내주차장<br /> ② 2대 자주식 옥외주차장<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭 8M 미만)(저촉) 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 <br /> 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 9월 29일자 등기부등본, 2014년 9월 29일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,031,000원임.<br />② 2014년 9월 29일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1995년 1월 5일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 19년 8개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로72길 30-63, 지하1층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황은 B01호임.

부동산표시목록

근저당권자

정○○

채권자

신도농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 통일로72길 30-63, 지하1층 1호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라 브지붕 4층 근린생활시설및 연립 주택(14세대) 1층 178.9㎡ 2층 178.9㎡ 3층 178.9㎡ 4층 147.61㎡ 지하1층 178.9㎡ 지하2층 250.33㎡ 옥탑 18.2㎡(연면적제외) (지하2층내 근린생활시설 97.94, 주차장 152.39) 구조:지하2층-3층:철근콘크리트조 4층:벽돌조 철근콘크리트조 59.31㎡

주변

학군

• 380m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 493m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 662m · 연신중학교 · 중학교
• 692m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 824m · 불광중학교 · 중학교
• 1022m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 동명여고 · 7211
• 204m · 동명여고.천주교불광동성당 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 양주37양주
• 206m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 209m · 동명여고.천주교불광동성당 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 양주37양주
• 216m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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