서울서부지법 2014타경15169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-16 · 경매접수
2. 14-09-17 · 경매개시결정
3. 14-12-02 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (80%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5236만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

갈현로29길

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈현동 545

호

16층

당사자

채권자

(주)새한자산대부평가관리(엘아이지손해보험주식회사의 양수인) 외 1

채무자

주식회사링크앱 외 1

소유자

방희숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 " 대성고등학교 " 동측 인근에 위치하고 있는<br />코오롱하늘채아파트 102동 9층 902호로서 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 공동주택,<br />단독주택, 근린공원(야산) 각급 학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 <br />접근성 등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장(06번)까지는 <br />도보로 약3-7분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골지붕 16층건내 제9층 제902호로서<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위페인트 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트시설로서 " 코오롱하늘채아파트 102동 "<br />9층 902호 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 옥내소화전,<br />화재경보설비, 공동현관출입문통제설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지의 토지에 축대이용 평탄 작업을하여 부지 조성한 부정형의<br />토지로서, 코오롱하늘채아파트 (주거용)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접하며, 인근으로는 갈현로, 서오릉로, 통일로 등과 연계되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,절대정화구역<br />(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며. 귀 제시목록상 건물 3층, 4층 층별 면적은 각각 797.731㎡로<br />등재되어 있으나, 이는 707.731㎡의 오기로 사료됨.<br />(집합건축물 표제부 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로29길 62, 102동 9층 902호 (갈현동,코오롱하늘채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권부질권자

주식회사 모아저축은행

근저당권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

마○○

채권자

(주)새한자산대부평가관리(엘아이지손해보험주식회사의 양수인)

채권자

엘아이지손해보험주식회사

채무자

주식회사링크앱

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-03 · 서울특별시 은평구 갈현로29길 62, 102동 9층 902호 (갈현동,코오롱하늘채) · 철근콘크리트벽식조 경량철골지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 719.099㎡ 2층 707.731㎡ 3층 797.731㎡ 4층 797.731㎡ 5층 701.571㎡ 6층 701.571㎡ 7층 701.571㎡ 8층 701.571㎡ 9층 701.571㎡ 10층 701.571㎡ 11층 701.571㎡ 12층 611.812㎡ 13층 362.1675㎡ 14층 362.1675㎡ 15층 362.1675㎡ 16층 116.0790㎡ 철근콘크리트벽식조 84.9462㎡

주변

학군

• 135m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 338m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 386m · 선일중학교 · 중학교
• 409m · 선일초등학교 · 초등학교
• 450m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 533m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 586m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 618m · 선정고등학교 · 고등학교
• 638m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 681m · 기숙사 · 중학교
• 932m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울특별시 소방학교

버스

• 100m · 대성중.고등학교 · 은평06
• 311m · 선일여고.빅데이터고 · 은평06
• 489m · 갈현1동주민센터 · 7722, 은평03-1, 은평03-2
• 496m · 갈현1동주민센터 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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