서울서부지법 2014타경16087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-01 · 경매접수
2. 14-10-02 · 경매개시결정
3. 14-12-16 · 배당요구종기
4. 15-07-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

65.61㎡ (19.8평)

토지면적

34.42㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

불광로13가길

건물 · 대지권

건물

65.61㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

불광동 228-4 · 34.42㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

이재호

채무자

고경태

소유자

고경태

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) 부동산(이하 제1 부동산)은 서울특별시 은평구 응암동 소재 “응암우성아파트” 서측 인근에 위치하고, 기호(3) 부동산(이하 제2 부동산)은 은평구 불광동 소재 “지하철 6호선 독바위역”북서측 인근에 위치하며 인근지역은 기존주택지대로서 제반 주거환경 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제1,2 부동산은 차량 접근 가능하고, 인근에 로선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

제1부동산은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 다가구용 단독주택이고, <br />외벽은 적벽돌 노출쌓기 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호는 샷시창이고"<br /><br />제2 부동산은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택으로, <br />외벽은 석재붙임, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호는 샷시 이중창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1 부동산은 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등으로 이용중이고,<br />제2 부동산은 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 부동산 급,배수설비, 난방 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 구비됨

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사각형의 토지로서, 제1부동산의 토지는 다가구용 단독주택(물리적 다세대주택 형태임)으로, 제2부동산 토지는 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로에 접하여 차량 접근 가능하고, 도로상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1 부동산의 토지는 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<br />제2 부동산의 토지는 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<br />이상은 토지이용계획확인서에 의함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이고,<br />제1부동산은 구분소유와 유사한 방법으로 지분 공유자는 위치를 특정하여 점유 사용하고 있어 고경태 지분의 위치를 특정(현 임차인의 전세계약서 및 탐문조사에 의함)하여 평가하였으므로 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 743-5 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 가좌로7라길 33-6 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 불광동 228-4 삼성하이빌 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1, 2번물건은 구분건물화 되어 지층 B101,B102 1층101,102 2층 201,202 3층301,302,4층 401호(9가구)로 구분소유하고 있으며 채무자겸소유자 고경태는 이중 301호를 점유하고 있음

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

송○○

공유자

이○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

서대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

서울은평새마을금고

근저당권자

은평제일신용협동조합

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

한국양봉농업협동조합

임차인

신○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-21 · 서울특별시 은평구 불광동 228-4 삼성하이빌 2층 201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(8세대) 지하1층 174.05㎡ 주차장 1층 144.35㎡(2세대) 2층 144.35㎡(2세대) 3층 144.35㎡(2세대) 4층 116.94㎡(2세대) 옥탑 13.77㎡계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 65.61㎡

주변

학군

• 233m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 299m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 439m · 불광중학교 · 중학교
• 704m · 연신중학교 · 중학교
• 718m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 801m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 891m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 919m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 128m · 수리초등학교입구 · 7720, 7734
• 213m · 북한산한양수자인.불광삼익아파트 · 7720, 7734
• 226m · 불광1치안센터.독바위역 · 7720, 7734
• 274m · 불광1치안센터.독바위역 · 7720, 7734
• 282m · 북한산한양수자인.불광삼익아파트 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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