서울서부지법 2014타경16322-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-07 · 경매접수
2. 14-10-08 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 15-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

가좌로7다길

건물 · 대지권

건물

29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 696-53

호

5층

당사자

채권자

윤영숙

채무자

서재름 외 1

소유자

양선애 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교" 서측 인근에 위치하는 <br /> 대림아트빌 5층건 내 2층 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호, 402호, 5층 501호,<br /> 502호 다세대주택(7개호 각각 매각지분 2분의 1)로서 주변은 아파트, 연립주택 및<br /> 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 재래시장 등이 소재하는 제2종일반주거<br /> 지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하는 바, 대중교통<br /> 편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)_콘크리트(평슬래브)지붕 5층건 내<br /> 2층 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서 <br /> 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 <br /> 2층 202호, 3층 302호, 4층 402호, 5층 502호 각각 : 방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니<br /> 등의 구조임. <br /> <br /> 3층 301호 : 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등의 구조임.<br /> <br /> 4층 401호 : 방1, 거실, 욕실, 발코니 등의 구조이며, 제시외건물 발코니확장(주택 <br /> 증축) 부분에 방2, 주방 소재함.(내부구조도 참조) <br /> <br /> 5층 501호 : 방1, 주방, 거실, 욕실 구조이며, 제시외건물 발코니확장(주택 증축)<br /> 부분에 방 및 거실을 증축하였고 다용도실 소재함. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 주차장시설(1층 피로티)<br /> 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 평탄한 2필지 일단의 방형의 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설<br /> 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필 일단으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 동측으로 접하는 토지로 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(응암동 696-53) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은<br /> 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가대상 401호와 501호는 내부확인하였으나 나머지 세대는 관계인부재로 내부구조 및<br /> 이용상황 등은 건축물현황도를 기초로 관측 및 탐문내용 등을 참고하였음.<br /> <br /> 본건 건축공사비 관련한 관련자 등이 각각 점유중인 것으로 탐문되었으나 정확한 임대<br /> 내역 및 유치권성립 여부 등은 알 수 없으니 경매진행시 재확인과 각별한 주의 요망됨.<br /> <br /> 본건 4층 401호 및 5층 501호에 부합되어 있는 발코니확장(제시외의 주택 증축) 부분에<br /> 대하여 실측면적을 지분비율(각각 2분의 1) 적용하여 평가목적물에 포함하여 가격결정<br /> 하였음.<br /> <br /> 평가대상 물건 7개호는 각각 2인 공유지분의 다세대주택으로서 공유자의 지분별 위치 <br /> 확인이 불가한 상태인 바, 위 감정평가요항표 및 후면 내부구조도는 지분이 아닌 각각<br /> 1개호 전체에 대한 내용 및 표시인 바 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 가좌로7다길 4, 2층 202호 (응암동,대림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 가좌로7다길 4, 3층 301호 (응암동,대림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 가좌로7다길 4, 3층 302호 (응암동,대림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 가좌로7다길 4, 4층 401호 (응암동,대림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 가좌로7다길 4, 4층 402호 (응암동,대림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 가좌로7다길 4, 5층 501호 (응암동,대림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 가좌로7다길 4, 5층 502호 (응암동,대림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

공유자

서○○

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

서대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

노○○

근저당권자

서○○

근저당권자

은평신용협동조합

배당요구권자

이○○

소유자

양○○

유치권자

오○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

서○○○

임차인

서○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

정○○

임차인

지○○

임차인

최○○

점유자

유치권주장자 오정환

채권자

윤○○

채무자겸소유자

서○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-06 · 서울특별시 은평구 가좌로7다길 4, 2층 202호 (응암동,대림아트빌) · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택),제2종근린생활시설 1층 37.32㎡ 1층 11.96㎡ 2층 90.26㎡ 3층 90.29㎡ 4층 69.05㎡ 5층 61.32㎡ 옥탑1층 11.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

주변

학군

• 429m · 은평문화예술정보학교
• 433m · 응암초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 722m · 연희중학교 · 중학교
• 730m · 연서중학교 · 중학교
• 757m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 811m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 940m · 명지초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1138m · 상신중학교 · 중학교
• 1138m · 상신중학교 · 중학교
• 1202m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 서울중앙교회앞 · 7019, 7719
• 89m · 대림에코빌 · 7019, 7719
• 191m · 구립응암도서관 · 7019, 7719
• 223m · 구립응암도서관 · 7019, 7719
• 285m · 응암초등학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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