서울서부지법 2014타경16360-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-07 · 경매접수
2. 14-10-08 · 경매개시결정
3. 14-12-19 · 배당요구종기
4. 15-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 7321만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

41.96㎡ (12.7평)

토지면적

35.38㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

732만 (최저가의 10%)

청구금액

7147만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

41.96㎡ (12.7평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

갈현동 329-5

호

2층

당사자

채권자

수색동새마을금고

채무자

이순남

소유자

이순남

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건 내 2층 201호로 (사용승인일자: 1990.10.18)<br /><br /> 외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등<br /> 창호: 샤시 및 목재 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 3M 내외 진입로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(주택재건축사업결정입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임.<br /><br />- 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 내부구조, 이용상황 등은 외부 관찰, 인근 유사호에 대한 조사, 인근주민에 대한 탐문조사 등에 의하였는바 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 329-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 서오릉로 236-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 건물은 구분건물화 되어 지층B01,B02 1층101,102 2층201,202호로 각 구분 소유하고 있으며 채무자겸 소유자 이순남은 현황상 201호를 점유함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

정○○

공유자

진○○

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

서부농업협동조합

임차인

김○○

채권자

수색동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-08 · 서울특별시 은평구 갈현동 329-5 · 대 212㎡ (갑구11번 212분의 35.38 이순남지분 전부)
• 15-09-08 · 서울특별시 은평구 서오릉로 236-3 · 벽돌조평슬래브 2층다가구용 단독주택 (6가구) 1층 84.17㎡ 2층 84.17㎡ 지층 80.95㎡ (갑구11번 249.29분의 41.96 이순남지분 전부)

주변

학군

• 130m · 기숙사 · 중학교
• 208m · 선정고등학교 · 고등학교
• 252m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 280m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 451m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 521m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 548m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 560m · 선일중학교 · 중학교
• 591m · 선일초등학교 · 초등학교
• 648m · 은평중학교 · 중학교
• 754m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울대성고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 66m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 137m · 수국사입구 · 702A, 702B
• 200m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707
• 231m · 온누리약국 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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