서울서부지법 2014타경16933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-15 · 경매접수
2. 14-10-16 · 경매개시결정
3. 14-12-26 · 배당요구종기
4. 15-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6936만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.17㎡ (15.5평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

3693만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

51.17㎡ (15.5평) · 연와조 · 아파트

대지권

응암동 418-37

호

단층

당사자

채권자

오홍경

채무자

서진식

소유자

서진식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암2동주민센터" 서측 인근에 위치하며, <br />본건 인근은 응암재개발10구역으로 노후 단독주택,다세대주택등과 로변으로 근린생활<br />시설등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

비교적 가까운 인근에 "응암로"가, 위치하고 동 로선에 노선버스정류장이, 약500m<br />거리에 "응암역"(6호선전철역)이 소재하여 버스정류장 및 전철역접근등 제반 대중교통<br />사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건토지는 인접지와 등고평탄한 자루형의 1필지의 토지이나 부지입구쪽 <br />자루형부분(약9㎡)이 사실상의 사도로 이용되고 나머지 토지 약160㎡가 <br />단독주택 건부지로 이용중에 있어 이를 이용상태에 따라 구분하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지(응암동 418-37,대)는 자루형 토지로서 북동측에서 폭 약4-5m의 도로와 접하나 <br />실제 현황은 본건부지 중 일부(약9㎡)와 인접주택의 일부토지가 합해져서 형성된 <br />폭 약 2미터의 진입도로가 있어 상기 공도와 연결됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한 <br />법률>,건축허가·착공제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및군사시설보호법>,정비구역(재개발사업)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,상대정화구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<br /><학교보건법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<br /><학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지(대)중 일부가 진입도로로 이용되고 있어 실제적인 주택의 건부지는 그만큼 <br />축소된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 연와조 세멘와즙 단층주택으로서<br />외 벽 : 벽돌마감,몰탈위페인팅등<br />내 벽 : 벽지마감등<br />바 닥 : 비닐장판등 <br />창 호 : 알미늄샷시등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 1966년10월20일 사용승인된 1층 일반주택으로서<br />방3,거실,주방/식당,욕실겸화장실등으로 이용.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 주택에는 본건 소유자 가족이 거주하고 있는 것으로 탐문되나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 418-37 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 응암로30길 14-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

일대가 주택재개발사업시행으로 응암10구역주택개발정비조합에서 분양신청을 공고(공고2014-02호)

부동산표시목록

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

이푸른새마을금고

채권자

오○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 응암동 418-37 · 대 169㎡
• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 응암로30길 14-1 · 연와조 세멘와즙 단층주택 51.17㎡

주변

학군

• 288m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 361m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 398m · 영락중학교 · 중학교
• 437m · 영락중학교 · 중학교
• 726m · 은평문화예술정보학교
• 728m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 829m · 응암초등학교 · 초등학교
• 846m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울기독대학교 · 대학교
• 913m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1059m · 서울녹번초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 161m · 서울정형외과 · 은평05
• 177m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 227m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평05
• 231m · 응암2동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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