서울서부지법 2014타경17455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-22 · 경매접수
2. 14-10-23 · 경매개시결정
3. 15-01-07 · 배당요구종기
4. 15-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.97㎡ (6.9평)

건물면적

35.42㎡ (10.7평)

토지면적

22.97㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

9588만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

35.42㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈현동 450-11 · 22.97㎡ (6.9평)

당사자

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

이민수

소유자

이민수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동에 소재하며,“서울갈현초등학교”서측 인근에 위치하 <br />는 다세대주택 4층 401호로서, 본건 주위에는 다세대 및 연립주택 등의 공동주택과 단독<br />주택, 중소규모의 근린생활시설, 교육시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 동측 및 남측 인근의 도로변에 시내버스정류장 및<br />마을버스정류장이 소재하며, 동측 근거리에 지하철 3호선 및 6호선 "연신내역"이 소재합<br />니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서,<br /><br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중입니다. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 <br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이<br />필요한 사항임)<학교보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상입니다.<br /><br />② 본건은 현장방문시 이해관계인의 폐문·부재로 인해 집합건축물대장상의 현황도면,<br /> 외부관찰 등에 의거하여 이용현황 및 설비내역, 내부구조도 등을 작성하였으며, 사실 <br /> 조회시 상이할 수 있으니 경매 참여시 주의하시기 바랍니다.<br /><br />③ 본건 주방과 연결되어 있는 샷시조의 다용도실(추정) 부합물 부분은 거래관행 및 평<br /> 가목적 등을 고려하여 본 평가에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 450-11 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 건물 우측 베란다 부분을 벽체를 이용 샤시조 판넬지붕 제시외 건물이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

은○○

배당요구권자

장○○

임차인

김○○

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-24 · 서울특별시 은평구 갈현동 450-11 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 93.8㎡(1세대) 2층 103.92㎡(2세대) 3층 103.92㎡(2세대) 4층 41.42㎡(1세대) 용도:1층-29.60㎡(주차장) 64.20㎡(주택) 2-4층-주택 철근콘크리트조 35.42㎡

주변

학군

• 127m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 182m · 선일초등학교 · 초등학교
• 222m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 230m · 선일중학교 · 중학교
• 293m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 560m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 627m · 기숙사 · 중학교
• 639m · 선정고등학교 · 고등학교
• 642m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울연광초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 선일여고입구 · 753, 7613, 7722, 8774
• 49m · 미미아파트 · 은평06
• 142m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774
• 143m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774
• 183m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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