서울서부지법 2014타경17554-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-24 · 경매접수
2. 14-10-27 · 경매개시결정
3. 15-01-19 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.88㎡ (7.2평)

건물면적

41.05㎡ (12.4평)

토지면적

23.88㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

도로명주소

갈현로5길

건물 · 대지권

건물

41.05㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신사동 9-38 · 23.88㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

서원조

채무자

김천순

소유자

김천순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동에 소재하며,“서울기독대학교”서측 근거리에 위치하<br />는 다세대주택(외부통칭‘진성홈타운’) 4층 401호로서, 본건 주위에는 다세대 및 연립<br />주택 등의 공동주택과 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재합니다

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하며,<br />본건 남동측 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 내 4층 401호로서,<br /><br />외벽 : 벽돌조치장 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용이며(후면 "내부구조도" 참조), 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 <br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필<br />요한 사항임)<학교보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상입니다.<br /><br />② 본건 임차인에 의하면, 침실 등 일부분에 바깥 온도와의 차이로 인한 결로 현상이 있<br /> 으나 그 정도는 미미하여 주거하는데 별문제가 없는 것으로 구두탐문 되었으나, 그 <br /> 진위 여부 등은 미상이오니 경매 참여시 참조바랍니다. <br /> <br />③ 본건 발코니에 부합된 판넬조의 방으로 사용되는 부분(후면 내부구조도 점선부분 참 <br /> 조)은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 본 평가에 포함하여 평가하였습니다.<br /><br />④ 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상에『주택과-7336(2010.04.28)호에 의거 위반건축 <br /> 물 등재(13㎡ 판넬/나무 주거)』되어 있는 바, 경매 참여시 참조바랍니다. <br /><br />⑤ 후면 내부구조도의 부합물 점선부분은 목측에 의거 개략적으로 도시하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 9-38 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

서대문세무서

교부권자

서대문세무서(재산세2과)

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사푸른상호저축은행

압류권자

서울특별시은평구

임차권자

서○○

임차인

서○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-02 · 서울특별시 은평구 신사동 9-38 4층 401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 계단실 2층 117.98㎡ (2세대) 3층 117.98㎡ (2세대) 4층 93.02㎡ (2세대) 5층 64.91㎡ (1세대) 옥탑1층 10.92㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.05㎡

주변

학군

• 237m · 서울기독대학교 · 대학교
• 241m · 서울기독대학교 · 대학교
• 409m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 469m · 덕산중학교 · 중학교
• 479m · 덕산중학교 · 중학교
• 597m · 상신초등학교 · 초등학교
• 818m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 862m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 872m · 구산중학교 · 중학교
• 892m · 은평고등학교 · 고등학교
• 974m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울신사초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 67m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 190m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 203m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 268m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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