서울서부지법 2014타경17660-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-27 · 경매접수
2. 14-10-28 · 경매개시결정
3. 15-01-15 · 배당요구종기
4. 15-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.66㎡ (10.2평)

토지면적

25.22㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

통일로68가길

건물 · 대지권

건물

33.66㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

불광동 245-79

당사자

채권자

서울은평새마을금고

채무자

원성만

소유자

원성만

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 공동주택, 단독주택 등이 밀집되어 있는 곳이며, 주거지로서의<br />주위환경 등은 안정적이나, 제반 편의시설과의 접근성은 다소 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(불광역:3호선) 등이 소재하며, 고지대 상단에 <br />위치하는 관계 등 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 북동측 하향완경사 사다리형의 토지로서,<br />현황, 다가구 단독주택 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 획지의 남동측으로 폭 약3-4m 내외의 포장도로와 접하며,<br />인근으로는 불광로, 통일로 등과 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역 <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />건축허가·착공제한지역<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 다가구 단독주택으로서, 현상 및 관리상태는 원만시 됨.<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황, 다가구 단독주택으로 이용중임. ("원성만" 지분 전부)<br />지층 102호: 방2, 거실, 주방, 욕실/화장실, 다용도실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생/급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. "원성만"지분의 위치확인은 인근 주민 및 거주인에 의해<br />조사한 결과, "지층 102호"인 것으로 확인되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로68가길 35-1 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광동 245-79 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

제시된 채무자의 토지 및 건물은 지분으로 되어 있으나, 현황은 구분건물화 되어 지층2호를 전유 부분으로 하여 점유 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

공유자

김○○

공유자

최○○

공유자

황○○

공유자

황○○

배당요구권자

주식회사 한국외환은행

배당요구권자

하나카드주식회사(변경 전: 한국외환은행)

채권자

서울은평새마을금고

채무자겸소유자

원○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-19 · 서울특별시 은평구 통일로68가길 35-1 · 벽돌조 평 슬래브지붕 다가구 단 독주택(5가구) 1층 67.32㎡ 2층 64.26㎡ 지층 67.32㎡ (갑구13번 198.9분의 33.66 원성만지분 전부)
• 15-05-19 · 서울특별시 은평구 불광동 245-79 · 대 149㎡ (갑구13번 149분의 25.22 원성만지분 전부)

주변

학군

• 302m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 503m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 616m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 650m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 874m · 불광중학교 · 중학교
• 963m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 993m · 연신중학교 · 중학교
• 1080m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 1237m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 불광대호아파트 · 7720, 7734
• 240m · 불광대호아파트 · 7720, 7734
• 254m · 불광1동공동주차장앞 · 7720, 7734
• 258m · 불광1동공동주차장앞 · 7720, 7734
• 306m · 불광롯데캐슬아파트 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다