서울서부지법 2014타경17806-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-29 · 경매접수
2. 14-10-30 · 경매개시결정
3. 15-01-19 · 배당요구종기
4. 15-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.75㎡ (11.1평)

건물면적

72.90㎡ (22.1평)

토지면적

36.75㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 412만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

72.90㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈현동 418-15 · 36.75㎡ (11.1평)

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

조영빈

소유자

신애화 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현노인복지센터 북측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 복지센터 및 일부 생활편익시설 등이 소재하는 일반적인 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 4층 중 4층 401호로서<br />외벽 : 돌붙임 마감<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임<br />창호 : 새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성된 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 7-8M도로 및 북동측으로 노폭 약 3-4M 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 및 집합건축물대장 도면상 401호이나 현황 401호 및 402호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상이며 베란다 새시부분은 포함하여 평가하였음.<br />나. 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부구조 및 이용상황 등은 점유부분, 건축물대장 현황도면 및 인근 주민 탐문 등을 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 경매진행시 이용현황 등을 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 418-15 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본 건 목적물은 등기부상 및 건축물대장상 401호이나, 401호를 구분하여 402호의 현관문을 별도로 만들어, 두세대로 구분하여 각각 임차인이 별도로 거주하고 있으나, 402호 임차인 이인해는 주민등록전입신고가 401호로 되어 있어서 지금까지 경매관련 서류를 받아보지 못하여 권리신고 및 배당요구를 하지 못하였다고 함. 401호를 구분하여 벽을 만들어 401호는 방1(거실포함), 402호는 방2(거실포함)로 나누었는 바, 구분된 벽체를 헐면 다시 하나로 복원 가능성은 있다고 보여짐

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무1과)

교부권자

은○○(세무2과)

소유자

신○○

소유자

안○○

임차인

이○○

임차인

홍○○

채권자

주식회사국민은행

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-11 · 서울특별시 은평구 갈현동 418-15 4층 401호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 다세대주택(9세대) 1층 104.40㎡ 2층 104.40㎡ 3층 99.60㎡ 4층 86.34㎡ 지층 109.80㎡ 옥탑 9.80㎡ 벽돌조 72.9㎡

주변

학군

• 404m · 신도고등학교 · 고등학교
• 510m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 599m · 연신중학교 · 중학교
• 616m · 서울연천중학교 · 중학교
• 642m · 서울연천중학교 · 중학교
• 746m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 827m · 선일초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 852m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 51m · 한일탕 · 7722, 은평03-2
• 57m · 한일탕 · 은평03-1
• 61m · 한일탕 · 7722, 은평03-2
• 101m · 박석고개 · 7720
• 105m · 세명컴퓨터고등학교(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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