서울서부지법 2014타경18779-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-13 · 경매접수
2. 14-11-14 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 15-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1696만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.19㎡ (1.6평)

건물면적

9.47㎡ (2.9평)

토지면적

31.12㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

169만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4000만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

9.47㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

응암동 116-25 · 5.19㎡ (1.6평)

호

4층

당사자

채권자

주식회사삼성상호저축은행

채무자

박원석

소유자

박원석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 응암동 소재 “서울은명초등학교” 동측 인근에 위치한 통칭 <br />“광동주택” 내 제1층 외 근린생활시설 2개호와 제2층 제201호 외 다세대주택 <br />6개호로서, 주변은 주상복합, 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 공동주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 지하철(6호선 응암역) 및 노선버스 이용의<br />편리성을 고려할 때 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건 내 제1층 외 7개호로서,<br />외벽 : 적벽돌마감<br />내벽 : 기호 6) 벽지, 내장타일 등, 기호 1) 벽지, 몰탈위페인팅 등<br />창호 : 다세대주택 : 칼라알루미늄섀시, 목재창호, 일부 하이섀시 등<br />사용승인일자 : 1993.12.27.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 1층 : 근린생활시설(휴대폰판매점, 중국음식점)<br />- 2층 내지 4층 : 다세대주택(6개호)<br />- 지하층 : 공부상 근생으로서 현황 장기간 공실로 탐문됨

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 다세대주택은 도시가스에 의한 난방방식 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 4층 건 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 25m "응암로"에 접하고, 북동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 일반미관지구,지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도<br />확인 : 도시계획과), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-07-25)(접함), 가축사육제한구역, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(최종확인은<br />관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대정화구역(최종확인은<br />관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 1층 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 지하층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

주식회사한국투자저축은행

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

정○○

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단부산중부지사

임차인

감○○(월드,SK텔레콤)

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

엄○○

임차인

오○○

임차인

정○○

임차인

허 균

임차인

허○○

채권자

주식회사삼성상호저축은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-01 · 서울특별시 은평구 응암동 116-25 3층 302호 · 철근콘크리트조 경사 스라브 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 110.96㎡ 2층 123.68㎡ 3층 123.68㎡ 4층 123.68㎡ 지층 45.60㎡ 철근콘크리트조 56.80㎡ (갑구1번 6분의 1 박원석지분 전부)

주변

학군

• 171m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 190m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 430m · 영락중학교 · 중학교
• 473m · 영락중학교 · 중학교
• 668m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울기독대학교 · 대학교
• 771m · 서울기독대학교 · 대학교
• 874m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 936m · 은평문화예술정보학교
• 1046m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평05
• 52m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평05
• 206m · 금호아파트 · 은평05
• 225m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 239m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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