서울서부지법 2014타경19413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-24 · 경매접수
2. 14-11-25 · 경매개시결정
3. 15-02-09 · 배당요구종기
4. 15-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

통일로78가길

건물 · 대지권

건물

38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

불광동 331-175

당사자

채권자

강성진

채무자

염수자 외 1

소유자

염수자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "은혜초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는<br />있는 다세대주택(통칭:청남주택) 제4층 제401호로서, 본건 주위는 공동주택, 단독주택,<br />학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며,각종 생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때,<br />주거지로서의 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 연신내전철역(3,6호선)이 소재하는 바, 대중교통수단은 <br />원만시 되며, 본건까지 차량출입여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 평스라브 4층 건내 제4층 제401호로서,<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌치장쌍기 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 알루니늄샤시 및 목재창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭: 청남주택)으로서,<br />4층 401호: 방3, 거실/주방, 욕실/화장실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

고지대 상단부에 위치한 2필지 일단의 서측 하향경사의 사다리형의 토지로서, <br />현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약6m, 동측으로 약4m의 포장도로와 접하며, <br />인근으로는 통일로, 연서로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1): 불광동 331-175<br />도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<br />절대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br />(기호2): 불광동 331-176<br />도시지역,제1종일반주거지역<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<br />절대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로78가길 29-11, 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

애니원캐피탈대부 주식회사

가압류권자

주식회사 고려저축은행

가압류권자

주식회사 예가람저축은행

가처분권자

삼성카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단전주북부지사

교부권자

은○○

교부권자

은평구청

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

애니원캐피탈대부

임차인

강○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

염○○

채무자겸소유자

염수자.

임차인현황

매각공고

• 15-09-01 · 서울특별시 은평구 통일로78가길 29-11, 4층 401호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 평 스 라브 4층 다세대주택(15세대) 1층 128.94㎡ 2층 132.89㎡ 3층 132.89㎡ 4층 132.89㎡ 지층 128.94㎡ 구조:지층-3층:철근콘크리트조 4층:벽돌조 벽돌조 38.25㎡

주변

학군

• 292m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 563m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 600m · 연신중학교 · 중학교
• 619m · 불광중학교 · 중학교
• 636m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 686m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 불광보건소 · 은평06
• 360m · 종로약국 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 384m · 불광지구대 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 388m · 새장골유래비 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 403m · 동명여고 · 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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