서울서부지법 2014타경19840-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-02 · 경매접수
2. 14-12-03 · 경매개시결정
3. 15-02-16 · 배당요구종기
4. 15-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5296만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.38㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

1197만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

서오릉로18길

건물 · 대지권

건물

50.38㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 327-48

호

5층

당사자

채권자

주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부(양도전:주식회사유니온상호저축은행) 외 1

채무자

윤성진

소유자

윤성진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 갈현동 327-48에 소재하고 있는 5층 다세대주택으로서 북쪽에는 선일<br />여고가, 동쪽에는 기존주택지가, 남쪽에는 대로가 그리고 서북쪽에는 선정고등학교가<br />각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 다가구·다세대주택들임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />대로까지 도보로 12분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 건물로서 건물명칭은『 현대하우징 』제2층<br />제203호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 5대 자주식 옥내주차장<br /> ② 4대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 50인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과<br /> 밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인<br /> 이 필요한 사항임)<학교보건법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 12월 8일자 등기부등본, 2014년 12월 8일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,929,000원임.<br />② 2014년 12월 8일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2012년 9월 19일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 2년 3개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-22, 2층 203호 (갈현동,현대하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

기타

주식회사 씨엔에이대부

채권자

주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부(양도전:주식회사유니온상호저축은행)

채권자

주식회사유니온상호저축은행

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-22, 2층 203호 (갈현동,현대하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대10세대) 1층 10.92㎡ 2층 148.35㎡ 3층 148.35㎡ 4층 137.79㎡ 5층 120.69㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.38㎡

주변

학군

• 177m · 기숙사 · 중학교
• 263m · 선정고등학교 · 고등학교
• 275m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 303m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 376m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 427m · 선일중학교 · 중학교
• 435m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 448m · 선일초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 673m · 은평중학교 · 중학교
• 734m · 서울대성고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 191m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707
• 219m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 238m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 243m · 선진운수종점 · 7022, 752, 7613, 7720, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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