서울서부지법 2014타경19857-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-02 · 경매접수
2. 14-12-03 · 경매개시결정
3. 15-02-17 · 배당요구종기
4. 15-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.20㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6706만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

64.20㎡ (19.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

불광동 311-13

호

24층

당사자

채권자

주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부(주식회사 유니온상호저축은행의 양수인) 외 3

채무자

배정완

소유자

배정완

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 전철 "연신내역"에 접하여 위치하며, 부근은 역세권으로 각종 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하고, 전철 3, 6호선 환승역인 "연신내역"과 접하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평지붕 24층건 내 11층 11005호(현황 "1105호")로서,<br /><br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,<br /> 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무소(자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비, 중앙 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상 복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 부지의 서측으로 간선도로와 접하고, 동측으로 자동차 통행이 가능한 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(연신내지구), 도로(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 11층 11005호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황은 1105호 임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

삼성세무서(개인납세1과)

교부권자

은○○(맑은도시과)

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

임차인

주식회사 KGA(대표이사 배○○)

임차인

주식회사 케이지에이

채권자

주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부(주식회사 유니온상호저축은행의 양수인)

채권자

주식회사 유니온상호저축은행

채권자

주식회사유니온상호저축은행

채권자

주식회사유니온상호저축은행의 양도인 주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-28 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 11층 11005호 (불광동,메트로타워) · 철골철근콘크리트조 평지붕24층 판매시설,의료시설,교육시설, 근린생활시설,업무시설,아파트 지하6층1841.37㎡ 지하5층1944.18㎡ 지하4층1944.18㎡ 지하3층1944.18㎡ 지하2층2072.35㎡ 지하1층2018.60㎡ 1층 1416.48㎡ 2층 1779.18㎡ 3층 1779.18㎡ 4층 1638.08㎡ 5층 1638.08㎡ 6층 1638.08㎡ 7층 1638.08㎡ 8층 1638.08㎡ 9층 1638.08㎡ 10층 1638.08㎡ 11층 1638.08㎡ 12층 530.78㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 16층 772.72㎡ 17층 772.72㎡ 18층 772.72㎡ 19층 772.72㎡ 20층 772.72㎡ 21층 772.72㎡ 22층 772.72㎡ 23층 656.88㎡ 24층 527.44㎡ 철골철근콘크리트조 64.20㎡

주변

학군

• 419m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 512m · 연신중학교 · 중학교
• 528m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 643m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 674m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 721m · 선일초등학교 · 초등학교
• 764m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 769m · 선일중학교 · 중학교
• 828m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 42m · 연서시장 · 은평09
• 57m · 연신내역.연서시장 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
• 57m · 연신내역.연서시장(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 93m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 107m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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