서울서부지법 2014타경21171-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-26 · 경매접수
2. 14-12-29 · 경매개시결정
3. 15-03-11 · 배당요구종기
4. 15-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7088만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

266.81㎡ (80.7평)

토지면적

176.80㎡ (53.5평)

제시외면적

37.30

보증금

4708만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

증산로11길

건물 · 대지권

건물

266.81㎡ (80.7평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

증산동 201-21

호

2층

당사자

채권자

김명산 외 6

채무자

김을산

소유자

김을산

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재“연서중학교”북서측 인근에 위치하는 부동산<br /> (주택)으로서 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교,<br /> 근린공원 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 증산역)이 인근거리에 <br /> 위치하는 바 대중교통편의는 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 경사지에 평탄작업을 하여 부지조성한 사다리꼴 형태의 주택건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 6미터의 포장도로와 남동측으로 접하고 노폭 약 3.5미터의 막다른 도로와 <br /> 남서측으로 점하는 토지로 차량출입 용이함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도<br /> : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경<br /> 정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<br /> <학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로서<br /> 외벽: 연와조적, 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 <br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 모노륨 및 타일붙임 등<br /> 창호: 목재 및 샷시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 <br /> 1층 : 방3, 주방, 거실, 욕실 등<br /> 2층 : 방3, 주방, 거실, 욕실 등<br /> 지층 : 방4, 주방2, 욕실2, 보일러실 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 난방설비 갖추었고 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 1층 및 지층 일부는 관계인부재로 건물개황 및 이용상태 등은 관측 및<br /> 탐문내용 등을 참고하여 개략적으로 도시하였으니 유의바람.<br /> <br /> 1층은 소유자 인척이 거주중인고 나머지는 임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한<br /> 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 201-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 증산로11길 32 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

현황 : 1층 1가구, 2층 1가구, 지층 2가구(입구, 안쪽) 제시외 1층좌측 샷시조판넬지붕(지하층에서 사용) , 2층 샷시조 판넬지붕(계단실)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

최○○

압류권자

국(처분청:고양세무서)

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

이○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

신○○

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 증산동 201-21 · 대 176.8㎡
• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 증산로11길 32 · 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층주택 1층 81.32㎡ 2층 65.43㎡ 지층 82.76㎡ 제시외-발코니 벽돌 및 샷시조 1층 4.4㎡ 제시외건물-발코니 벽돌 및 샷시조 1층 5.6㎡ 제시외건물-창고 벽간이용 판넬조 1층 2.9㎡ 제시외건물-창고 계단밑 슬래브 및 벽간이용 판넬조 1층 4.2㎡ 제시외건물-계단실, 창고 벽돌 및 샷시조 2층 5.5㎡ 제시외건물-발코니 벽돌 및 샷시조 2층 6.3㎡ 제시외건물-발코니 벽돌 및 샷시조 2층 8.4㎡ 제시외건물

주변

학군

• 96m · 연서중학교 · 중학교
• 361m · 상신중학교 · 중학교
• 363m · 상신중학교 · 중학교
• 548m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 632m · 증산중학교 · 중학교
• 651m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 730m · 숭실중학교 · 중학교
• 782m · 숭실중고등학교
• 801m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 907m · 은평문화예술정보학교
• 1084m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 미성아파트앞 · 7017
• 275m · 연서중학교입구 · 571, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 286m · 새마을금고앞 · 7017
• 310m · 새마을금고앞 · 7017
• 311m · 연서중학교입구 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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