서울서부지법 2015타경89-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-05 · 경매접수
2. 15-01-06 · 경매개시결정
3. 15-03-20 · 배당요구종기
4. 15-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1279만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.77㎡ (22.9평)

토지면적

151.10㎡ (45.7평)

제시외면적

15.90

보증금

4127만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5666만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

증산로7길

건물 · 대지권

건물

75.77㎡ (22.9평) · 연와조 · 대지

대지권

증산동 189-35

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

김은경

소유자

정혁찬 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철 6호선 증산역 북서측 인근 증산4재정비촉진구역 내에 위치하며 주위환경은 아파트, 다세대, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 지하철 6호선 증산역 및 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4M 내외, 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 녹지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(다세대전환허가제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 등 미상임.<br />- 증산4재정비촉진구역은 조합설립추진위원회 승인(2014.08.11)되었으며, 이후 단계 진행중으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세맨와즙 단층건으로 1973.09.08일자로 사용승인되었으며,<br /><br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 등<br /> 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등<br /> 바 닥 : 비닐장판깔기, 타일붙임 등<br /> 창 호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.(별지 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 건물 등기사항전부증명서상 임차권등기 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 189-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 증산로7길 22-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사한국씨티은행

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

서○○○

교부권자

서○○○(세무2과)

교부권자

서울특별시은평구

교부권자

은○○(맑은도시과)

소유자

정○○

압류권자

국(서대문세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시서대문구

압류권자

서울특별시은평구

임차권자

한○○

임차인

한○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-04 · 서울특별시 은평구 증산동 189-35 · 대 151.1㎡
• 15-08-04 · 서울특별시 은평구 증산로7길 22-14 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택 단층 59.87㎡ 제시외-창고, 화장실 등 블럭조 슬래브지붕 2.8㎡ -창고, 보일러실 등 블럭조 슬래브지붕 13.1㎡

주변

학군

• 318m · 연서중학교 · 중학교
• 337m · 증산중학교 · 중학교
• 382m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 558m · 상신중학교 · 중학교
• 562m · 상신중학교 · 중학교
• 797m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 940m · 숭실중학교 · 중학교
• 953m · 숭실중고등학교
• 968m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 980m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1054m · 서울수색초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 증산역 · 6012
• 219m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 248m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 251m · 증산역 · 6012
• 332m · 증산2교 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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