서울서부지법 2015타경201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-06 · 경매접수
2. 15-01-07 · 경매개시결정
3. 15-03-20 · 배당요구종기
4. 15-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불광동 643

호

18층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

곽병훈

소유자

곽병훈

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "동명여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 및 상가 등이 혼재하고 동측으로는 불광근린공원이 소재<br />하는 등 주거지로서의 제반여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 용이하며, 남서측 간선도로변으로 지하철 9호선 증미역이 소재하고, 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건중 12층 1202호로서<br />(사용승인일:2011년 7월 29일)<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.<br />바닥 : 인조목재 마루깔기 및 장판지 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 전실, 발코니5, 현관, 벽장, 창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 보안설비, 지하주차장시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 아파트(북한산힐스테이트7차아파트 16개동 1,070세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 남서측으로 간선도로(통일로)와 접하며 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역,가로<br />구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,상<br />대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로 796, 110동 12층 1202호 (불광동,북한산힐스테이트7차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

은○○(세무2과)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시은평구

임차인

최○○

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 통일로 796, 110동 12층 1202호 (불광동,북한산힐스테이트7차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 307.399㎡ 2층 300.199㎡ 3층 300.199㎡ 4층 300.199㎡ 5층 300.199㎡ 6층 300.199㎡ 7층 300.199㎡ 8층 300.199㎡ 9층 300.199㎡ 10층 300.199㎡ 11층 300.199㎡ 12층 300.199㎡ 13층 300.199㎡ 14층 300.199㎡ 15층 300.199㎡ 16층 204.875㎡ 17층 204.875㎡ 18층 204.875㎡ 철근콘크리트구조 84.986㎡

주변

학군

• 326m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 407m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 520m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 768m · 연신중학교 · 중학교
• 778m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 856m · 불광중학교 · 중학교
• 926m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 178m · 동명여고.천주교불광동성당 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 양주37양주
• 218m · 동명여고 · 7211
• 236m · 동명여고.천주교불광동성당 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 양주37양주
• 239m · 동명여고 · 7211, 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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