서울서부지법 2015타경515-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-13 · 경매접수
2. 15-01-14 · 경매개시결정
3. 15-03-27 · 배당요구종기
4. 15-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.80㎡ (9.6평)

건물면적

51.27㎡ (15.5평)

토지면적

31.80㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1296만 (최저가의 10%)

청구금액

1007만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

증산로13가길

건물 · 대지권

건물

51.27㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

증산동 1-19 · 31.80㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

주식회사디케이대부 외 1

채무자

한용인

소유자

한용인

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 증산동 1-19에 소재하고 있는 4층 건물로서 북동쪽에는 지하철6호선<br />새절역이, 동쪽에는 새마을금고가, 남쪽에는 연서중학교가 그리고 서쪽에는 기존주택지<br />가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 다가구·다세대(연립)주택들임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 <br />있는 지하철6호선 새절역 3번출입구까지 도보로 15분 정도 소요되므로 교통은 먼 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서 건물명칭은『(주)기린원하이츠맨션 』<br />제4층 제403호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방 겸 거실 및 욕실 겸 화장실로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 7대 자주식 옥내주차장<br /> ② 2대 자주식 옥외주차장<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 건축허가·착공제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>,정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<br /> <도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /> (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 1월 19일자 등기부등본, 2015년 1월 19일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,175,000원임.<br />② 2015년 1월 19일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1994년 9월 13일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 20년 4개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 1-19 4층 403호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사넥스젠파이낸스대부

가압류권자

주식회사에이치케이저축은행(변경전:주식회사에이치케이상호저축은행)

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사디케이대부

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

근저당권자

한○○

채권자

주식회사디케이대부

채권자

한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-26 · 서울특별시 은평구 증산동 1-19 4층 403호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택(17세대) 1층 282.36㎡주택(4세대) 2층 282.36㎡주택(4세대) 3층 251.70㎡주택(4세대) 4층 228.74㎡주택(4세대) 지층 348.96㎡주차장(271.38 ㎡)1세대(77.58㎡) 옥탑24.0㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 51.27㎡

주변

학군

• 173m · 연서중학교 · 중학교
• 420m · 상신중학교 · 중학교
• 420m · 상신중학교 · 중학교
• 505m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 521m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 733m · 숭실중학교 · 중학교
• 746m · 은평문화예술정보학교
• 807m · 증산중학교 · 중학교
• 814m · 숭실중고등학교
• 825m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 864m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 943m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 새마을금고앞 · 7017
• 139m · 새마을금고앞 · 7017
• 152m · 미성아파트앞 · 7017
• 176m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 203m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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