서울서부지법 2015타경638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-14 · 경매접수
2. 15-01-15 · 경매개시결정
3. 15-03-30 · 배당요구종기
4. 15-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.88㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7272만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

연서로11길

건물 · 대지권

건물

74.88㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구산동 19-14

호

5층

당사자

채권자

신대방1동새마을금고

채무자

김종원

소유자

장세진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 “예일초등학교” 남측 인근에 위치하는 다세대주택 삼진타운 제5층 제501호로서, 인근은 단독 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주택지대로서, 주위에 각급학교 등이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "구산역" 등이 위치하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 발코니, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 발코니 부분은 샌드위치 판넬조로 처리되어 있으나, 전유부분과 함께 일체로 거래되는 관행에 따라 포함하여 감정평가하였음.<br />후첨 <내부구조도> 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대차관계 미상임.<br /><br />본건의 경우 현장조사 시 폐문 및 관계인 부재로 건축물현황도와 건물외관조사 등을 병행하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실조회 시 다소 상이할 수 있으니 경매진행 시 이해관계인은 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로11길 20-16, 5층 501호 (구산동,삼진타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신한카드주식회사(노원통합지점)

가압류권자

신한카드주식회사(영등포채권점)

가압류권자

신한카드주식회사(영등포채권지점)

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(맑은도시과)

교부권자

은○○(세무2과)

소유자

장○○

채권자

신대방1동새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-15 · 서울특별시 은평구 연서로11길 20-16, 5층 501호 (구산동,삼진타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택(7세대) 1층 7.92㎡(계단실) 2층 123.99㎡(다세대주택 2세대) 3층 123.99㎡(다세대주택 2세대) 4층 101.70㎡(다세대주택 2세대) 5층 84.24㎡(다세대주택 1세대) 철근콘크리트조 74.88㎡

주변

학군

• 162m · 예일여자중고등학교
• 430m · 구산중학교 · 중학교
• 445m · 은평중학교 · 중학교
• 518m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 705m · 은평고등학교 · 고등학교
• 706m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 845m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울기독대학교 · 대학교
• 955m · 서울기독대학교 · 대학교
• 985m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1011m · 기숙사 · 중학교

버스

• 206m · 엔에스아파트 · 은평04
• 218m · 미주아트빌 · 은평04
• 218m · 미주아트빌 · 은평04
• 255m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 276m · 구산역2번출구.예일여고 · 571, 753, 7715, N75, 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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