서울서부지법 2015타경690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-15 · 경매접수
2. 15-01-16 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 15-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.34㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7629만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

증산로9길

건물 · 대지권

건물

55.34㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

증산동 192-41

당사자

채권자

한산농업협동조합

채무자

이지은

소유자

이지은

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 "연서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />소형아파트단지,단독주택,다세대주택등의 공동주택,인근 도로변으로 근린생활시설등이 <br />소재하는 지역으로 제반환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 인근에 "증산로"가 소재하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 약300m 거리에 <br />지하철6호선 "증산역"이 소재하여, 본건까지의 차량출입,버스정류장 및 전철역접근등 <br />대중교통사정은 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 다세대주택(9세대) 건물중 4층 2호<br />(현황칭 402호)로서<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기마감등. <br /> 내 벽 : 벽지마감등.<br /> 바 닥 : 비닐장판등.<br /> 창 호 : 알미늄창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1993년 11월05일 사용승인된 다세대주택으로서 <br />방3,거실,주방및식당,욕실및화장실,다용도실등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 사다리형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 북서측 및 북동측으로 각각 약 폭 6m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, <br />건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 <br />군사시설보호법>, 정비구역<도시및주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을<br />위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청<br />에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 절대정화구역(최종확인은 관할 교육청<br />에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

·공부상 본건 4층2호는 실제로는 402호로 표기되어 있음.<br />·본건 4층2호는 최상층인 4층에 소재하여 공부상면적외의 베란다부분(해당면적 <br /> 약31.7㎡)을 샷시조 판넬지붕 구조로 옥내화,주거공간(방,거실의일부등)으로 이용<br /> 하고 있는바 이를 통상의 제시외건물로 보아 이 편익을 금번 평가에 감안하였음.<br /> ("가치형성요인비교","내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산로9길 26-30, 4층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황: 증산빌라

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

은○○(세무2과)

임차인

김○○

채권자

한산농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-21 · 서울특별시 은평구 증산로9길 26-30, 4층 2호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브 4층 다세대주택 (9세대) 1층 150.92㎡ 2층 166.46㎡ 3층 166.46㎡ 4층 119.35㎡ 지층 56.26㎡ 용도-지층-4층:각 2세대 지층-1세대 벽돌조 55.34㎡

주변

학군

• 108m · 연서중학교 · 중학교
• 416m · 상신중학교 · 중학교
• 418m · 상신중학교 · 중학교
• 553m · 증산중학교 · 중학교
• 610m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 795m · 숭실중학교 · 중학교
• 837m · 숭실중고등학교
• 858m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 956m · 은평문화예술정보학교
• 995m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 연서중학교입구 · 571, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 307m · 연서중학교입구 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 332m · 증산역 · 6012
• 338m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 348m · 증산역 · 6012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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