서울서부지법 2015타경2344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-12 · 경매접수
2. 15-02-13 · 경매개시결정
3. 15-05-08 · 배당요구종기
4. 15-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6665만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.70㎡ (120.9평)

토지면적

209.90㎡ (63.5평)

제시외면적

59.10

보증금

6666만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1514만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

응암로11길

건물 · 대지권

건물

399.70㎡ (120.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

응암동 592-20

호

4층

당사자

채권자

주식회사 안양저축은행(변경전:주식회사안양상호저축은행)

채무자

김현명

소유자

김현명

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "새절역(6호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장 및 전철역(새절<br />역-6호선)이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제<br />권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 드라이비트 등 마감<br />내벽 : 몰탈 위 벽지 도배 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전체가 숙박시설(대광모텔)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지<br />및 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물은 건축물대장 상 1969.06.26일에 사용승인 후 2008.10.27일에 개축, 2009.<br /> 03.13일에 증축된 것으로 등재되어 있으나, 실제 2009년 3월 경 신축이 완료된 것으로<br /> 조사되었음.<br /> <br />- 본건 건물은 제반 공부상 "다가구주택 및 제2종근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현<br /> 황 "숙박시설"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 건물은 불법용도변경으로 인해 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 592-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 응암로11길 11-22 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

현황 1층 사무실(카운터) 및 로비. 2층 방6개 3층 방6개 4층 방5개 본 건물은 대광모텔로 소유자의 처ㅇㅇㅇ의 명의로 운영을 하고 있다고 하며, 공사대금을 완납받지 못한 공사업자가 유치권을 행사할 예정이라고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 은평지사

교부권자

은평구 세무1과

근저당권자

소○

기타

선○○(근저당권부채권압류)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시은평구

유치권자

주식회사월강건설산업

임차인

임○○

채권자

주식회사 안양저축은행(변경전:주식회사안양상호저축은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-22 · 서울특별시 은평구 응암동 592-20 · 대 209.9㎡
• 15-09-22 · 서울특별시 은평구 응암로11길 11-22 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 34.02㎡ 2층 111.74㎡ 3층 111.74㎡ 4층 83.10㎡ 제시외-세탁실 조적조 판넬지붕 10.4㎡ -객실 샤시조 판넬지붕 3.6㎡ -객실 샤시조 2.3㎡ -객실 샤시조 3㎡ -객실 샤시조 2.3㎡ -객실 샤시조 3㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 2.6㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 9㎡ -객실 샤시조 판넬지붕 2.3㎡ -객실 샤시조 판넬지붕 3㎡ -계단실 조적조 슬래브지붕 13.7㎡ -E/L기계실 조적조 슬래브지붕 3.9㎡

주변

학군

• 405m · 연서중학교 · 중학교
• 447m · 은평문화예술정보학교
• 517m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 640m · 응암초등학교 · 초등학교
• 707m · 상신중학교 · 중학교
• 708m · 상신중학교 · 중학교
• 738m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 965m · 숭실중학교 · 중학교
• 975m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1048m · 증산중학교 · 중학교
• 1066m · 숭실중고등학교

버스

• 48m · 와산교 · 은평08-1, 은평08-2
• 113m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 153m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 170m · 새마을금고앞 · 7017
• 212m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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