서울서부지법 2015타경2825-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 15-02-27 경매접수
2. 15-03-02 경매개시결정
3. 15-05-21 배당요구종기
4. 18-04-03 8차 매각기일 · 최저가 1782만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.97㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 20%)

청구금액

2327만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

불광로

건물 · 대지권

건물

4.97㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

대조동 240

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 전철 3, 6호선 "불광역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 역세권으로서 업무시설, 근린상가, 재래시장 등이 소재하여 상권 형성의 정도, 통행 인구 등으로 볼 때, 쇼핑센터로서 제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 전철역(3, 6호선 환승역인 불광역)과 시내버스정류장이 인접하여 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 16층건 내 4층 씨-045호로서,<br /><br /> 외벽 : 법랑판넬 및 석재 붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 건물 내부의 인테리어 마감 등,<br /> 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 호와 함께 블럭 단위의 판매시설(NC백화점, 남성복)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 냉난방설비, 에스컬레이터 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매 및 영업시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 북동측으로 주요 간선도로인 통일로가 통과하고 있으며, 북서측으로 간선도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(불광지구), 도로(접함)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 4층 씨-045호 (대조동,팜스퀘어) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

8층 NC 백화점 불광지점 사무실 직원의 진술에 의하면, 이 건 목적물은 이랜드리테일(NC백화점 불광점) 명의로 지하2층에서 8층까지 운영하고 있으며, 임대기간은 2017년까지라고 함. 4층은 전체가 남성복(신사복 등)매장이며, 구분건물의 요건을 갖추지 못하고 개방되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 대전유성지사

임차인

주식회사 이랜드리테일 NC백화점 불광점

전세권자

주식회사이랜드월드

지상권자

서울특별시

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-03 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 4층 씨-045호 (대조동,팜스퀘어) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 1층 2853.41㎡ 2층 3609.10㎡ 3층 3939.79㎡ 4층 3940.12㎡ 5층 3940.39㎡ 6층 3940.59㎡ 7층 3571.12㎡ 8층 3574.04㎡ 9층 2941.47㎡ 10층 2947.86㎡ 11층 2950.34㎡ 12층 1055.94㎡ 13층 2552.99㎡ 14층 1173.69㎡ 15층 2836.63㎡ 16층 2801.40㎡ 지하1층 6111.57㎡ 지하2층 6139.51㎡ 지하3층 6161.14㎡ 지하4층 6114.25㎡ 지하5층 6095.49㎡ 지하6층 6066.85㎡ 지하7층 6009.63㎡ 지하8층 5747.07㎡ 철골철근콘크리트조 4.97㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

권순희

소유자

권순희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 343m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 379m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 622m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 667m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 694m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1006m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 예일여자중고등학교
• 1232m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1485m · 영락중학교 · 중학교
• 1488m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 105m · 대조시장.NC백화점 · 은평07
• 117m · 불광역4번출구 · 30파주, 360의정부, 양주37양주
• 123m · 불광전철역 · 은평02, 은평04, 은평07
• 129m · 양광교회 · 30, 360, 7022, 7212, 양주37
• 130m · 양광교회앞 · 은평02, 은평04, 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 은평구 불광로 20, 4층 씨-045호 (대조동,팜스퀘어)

감정가

8500만

최저가

1782만 (21%)

건물면적

4.97㎡ (1.5평)

기일

18-04-03

등기부현황

등기 기재 없음