서울서부지법 2015타경3484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-12 · 경매접수
2. 15-03-13 · 경매개시결정
3. 15-06-15 · 배당요구종기
4. 15-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6334만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.59㎡ (48.6평)

토지면적

264.00㎡ (79.9평)

제시외면적

23.80

보증금

5633만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3884만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

서오릉로27길

건물 · 대지권

건물

160.59㎡ (48.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구산동 308-139

호

2층

당사자

채권자

박명이

채무자

박창수

소유자

박창수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 "수국사" 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 일반주택 지대로서 단독주택과 공동주택, 종교시설 등이 혼재하며 북서측 후면으로는 개발제한구역 임야가, 인근으로는 서울 둘레길 7코스(봉산-앵봉산)가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향 경사지대에 대체로 가로 장방형 토지로서 단독주택 대지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약3미터 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 1973년 5월 30일 사용승인된 벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로서, <br />외벽은 몰탈위 페인트 마감 또는 적벽돌 노출쌓기 ,<br />내벽은 목재 판넬 마감 또는 벽지 마감,<br />창호는 샷시 목재 이중창 또는 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서 <br />1층은 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관으로, <br />2층은 방1로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비(2층 유류보일러 난방설비)와 위생설비, 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

거실 남측으로 발코니를 확장한 판넬조 슬래브지붕 약1.7㎥이 거실로, 건물 북서측으로 부착된 조적조 판넬지붕 약14.6㎡이 창고로, 2층 지붕 밑 벽돌조 경사슬래브지붕 약7.5㎡이 (다락)창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도가 차고인 지층은 주차장(그린파킹)설치로 일부 멸실되어 창고로 이용중임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 308-139 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 서오릉로27길 26-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 은평지사

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

용산세무서

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

의정부세무서

근저당권부질권자

구리새마을금고

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

홍○○

기타

구리새마을금고

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

국 용산세무서

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시은평구

채권자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-01 · 서울특별시 은평구 구산동 308-139 · 대 264㎡
• 15-12-01 · 서울특별시 은평구 서오릉로27길 26-12 · 벽돌조 시멘트기와지붕 2층 주택 1층 88.13㎡ 2층 25.72㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 차고 지층 22.94㎡ 제시외-거실(확장) 판넬조 슬래브지붕 1.7㎡ -창고 조적조 판넬지붕 14.6㎡ -(다락)창고 벽돌조 경사슬래브지붕 7.5㎡

주변

학군

• 480m · 선정고등학교 · 고등학교
• 488m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 492m · 기숙사 · 중학교
• 568m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 714m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 838m · 은평중학교 · 중학교
• 863m · 은평고등학교 · 고등학교
• 880m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 897m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 916m · 선일중학교 · 중학교
• 936m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 313m · 수국사입구 · 702A, 702B
• 322m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
• 330m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
• 433m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 442m · 현대아파트입구 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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