서울서부지법 2015타경3514-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-13 · 경매접수
2. 15-03-16 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 15-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

41.61㎡ (12.6평)

토지면적

31.30㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

갈현로33길

건물 · 대지권

건물

41.61㎡ (12.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

갈현동 268-13

당사자

채권자

갈현동새마을금고

채무자

조민장

소유자

조민장

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재“선일초등학교" 북측 인근에 소재하는 다가구주택으로서, 주변은 연립 및 다세대주택, 단독주택과 근린상가 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3,6호선, 연신내역)이 소재하는 바, 제반 대중교통 수단은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건내 조민장 지분(현황 구분소유적 공유건물로서 본건은 외부에 B02호로 표시된 부분인 것으로 탐문 됨)<br />(사용승인일 : 1990.10.27) <br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,<br />내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감,<br />창호 : 알루미늄샷시조 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 구분소유적 공유건물(지층 B02호: 방2, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용중 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수 설비, 난방 설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사지로서, 현황 다가구주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 2m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 다가구주택이나 현황 구분소유적공유건물로서 각 소유지분간의 위치가 특정되어 있는상태이며, 본 감정평가 대상인 조민장 지분은 외부에 B02호로 표기된 부분인 것으로 주변 탐문 됨.(후첨 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 본건 전체를 임차인이 사용중인 것으로 주변 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 268-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 갈현로33길 34-10 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 건 목적물은 현황 가동이며, 나동은 갈현로33길 36-4번지임

부동산표시목록

가압류권자

구○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

장○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시영등포구

교부권자

은○○(교통지도과)

압류권자

국 동작세무서

압류권자

서울특별시영등포구

임차인

구○○

채권자

갈현동새마을금고

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-24 · 서울특별시 은평구 갈현동 268-13 · 대 188㎡ (갑구21번 188분의 31.3 조민장지분 전부)
• 15-11-24 · 서울특별시 은평구 갈현로33길 34-10 · 벽돌조 평슬래브 지붕 2층 다가구용 단독주택(6가구) 1층 83.21㎡ 2층 83.21㎡ 지층 83.21㎡ (갑구25번 249.63분의 41.605 조민장지분 전부)

주변

학군

• 224m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 248m · 선일중학교 · 중학교
• 256m · 선일초등학교 · 초등학교
• 289m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 312m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 460m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 503m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 573m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 595m · 선정고등학교 · 고등학교
• 637m · 기숙사 · 중학교
• 949m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울연광초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 대성중.고등학교 · 은평06
• 164m · 선일여고.빅데이터고 · 은평06
• 330m · 미미아파트 · 은평06
• 338m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774
• 354m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다