서울서부지법 2015타경4203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-24 · 경매접수
2. 15-03-25 · 경매개시결정
3. 15-06-08 · 배당요구종기
4. 15-12-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8128만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.39㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

6943만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

연서로13길

건물 · 대지권

건물

37.39㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

구산동 11-24

호

2층

당사자

채권자

주식회사 조은저축은행(주식회사모아저축은행의 양수인) 외 1

채무자

서마리아

소유자

서마리아

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 구산동 11-24에 소재하고 있는 3층 다가구용단독주택으로서 북쪽에는<br />중앙입시무용학원이, 동쪽에는 기존 주택지가, 남쪽에는 뉴월드아파트가 그리고 서쪽에<br />는 대로가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층과 중산층이 거주하는 주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />대로까지 도보로 2분 정도 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물『청운빌라』제1층 제2호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방 겸 거실 및 욕실 겸 화장실로 구성되어 있음.<br />※ 2015.4.3 및 4.4 방문하였으나 소유자 또는 세입자의 부재로 부득이 이웃주민의<br /> 도움을 받아 건물구조를 확인한 것임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: -

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시<br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 4월 2일자 등기부등본, 2015년 4월 2일자 <br />토지대장 및 일반건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,142,000원임.<br />② 2015년 4월 2일자 일반건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1991년 10월 28일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 23년 6개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 11-24 1층2호 · 집합건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황: 청운빌라

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무2과)

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

배당요구권자

하나카드주식회사

채권자

주식회사 조은저축은행(주식회사모아저축은행의 양수인)

채권자

주식회사모아저축은행(변경전:주식회사모아상호저축은행)

채무자겸소유자

서○○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-29 · 서울특별시 은평구 구산동 11-24 1층2호 · 벽돌조 평 슬래브지붕 2층 다가 구용 단독주택(6가구) 1층 83.16㎡ 2층 83.16㎡ 3층 83.16㎡ 벽돌조 37.39㎡

주변

학군

• 218m · 은평중학교 · 중학교
• 259m · 구산중학교 · 중학교
• 273m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 334m · 예일여자중고등학교
• 507m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 528m · 은평고등학교 · 고등학교
• 757m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 803m · 기숙사 · 중학교
• 897m · 선정고등학교 · 고등학교
• 937m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 942m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 975m · 선일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 182m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 187m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 313m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 351m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다