서울서부지법 2015타경5565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-24 · 경매접수
2. 15-04-27 · 경매개시결정
3. 15-07-09 · 배당요구종기
4. 15-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1424만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

은평로8길

건물 · 대지권

건물

48.84㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

응암동 110-23

호

5층

당사자

채권자

부상영

채무자

김천순

소유자

김천순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 응암동 110-23에 소재하고 있는 5층 건물로서 북쪽에는 이마트가, 동<br />쪽에는 금호아파트가, 남서쪽에는 신진공고가 그리고 서쪽에는 은평로가 각각 자리 잡고<br />있음.<br />주위환경: 저소득층과 중산층이 거주하는 다가구·다세대주택들임.<br />※ 건물1층 출입구 상단에『동일빌라』라고 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />은평로까지 도보로 5분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물로서 건물명칭은『동일아트빌』<br />제5층 제501호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 발코니2

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,준주거지역,중로3류(폭 12M-15M)(2013-07-25)(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법><br /> ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,상대정화구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한<br /> 사항임))<학교보건법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이<br /> 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 5월 8일자 등기부등본, 2015년 5월 8일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,683,000원임.<br />② 2015년 5월 8일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 8월 28일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 12년 9개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로8길 10, 5층501호 (응암동,동일아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 은평지사

교부권자

서대문세무서

교부권자

은평구 세무2과

근저당권자

금빛새마을금고

근저당권자

소공신용협동조합

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사푸른상호저축은행

임차권자

부○○

임차인

이○○

채권자

부○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-27 · 서울특별시 은평구 은평로8길 10, 5층501호 (응암동,동일아트빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.04㎡(계단실) 2층 107.28㎡(다세대주택1세대,제2종근린생활시설) 3층 107.28㎡(다세대주택 2세대) 4층 107.28㎡(다세대주택 2세대) 5층 107.28㎡(다세대주택 2세대) 옥탑 10.80㎡(연면적제외) 변경내역:2층 202호 다세대주택1세대 48.84㎡를 제2종근린생활시설로 변경 변경내역:2층 201호 다세대주택1세대 48.84㎡를 제2종근린생활시설로 변경 철근콘크리트조 48.84㎡

주변

학군

• 232m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 289m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 487m · 영락중학교 · 중학교
• 524m · 영락중학교 · 중학교
• 591m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울기독대학교 · 대학교
• 740m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1028m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1131m · 은평문화예술정보학교
• 1235m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 서강스카이빌 · 은평05
• 104m · 금호아파트 · 은평05
• 163m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 173m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평05
• 179m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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