서울서부지법 2015타경10345-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-21 · 경매접수
2. 15-09-02 · 경매개시결정
3. 15-11-16 · 배당요구종기
4. 18-06-05 · 7차 매각기일 · 최저가 1127만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.31㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

5.31㎡ (1.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

856

호

24층

당사자

채권자

구OO 외 3

채무자

최OO 외 1

소유자

주OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철3, 6호선 "연신내역" 북동측 인근에<br />위치하며, 부근은 전면으로 근린생할시설 및 주상용건물 등이 소재하고, 후면으로<br />소형 주택 및 점포 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장 등이 소재하는바,<br />제반 대중교통상황은 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평지붕 24층건 내 2층 2043호 외 8개호로서,<br />외 벽 : 외장복합판넬 등 마감,<br />내 벽 : 인테리어 등 마감,<br />창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "판매시설"인 오픈상가로서 기호 "1, 2 및 3"(공실), "4"(물건<br />적치), "5 및 6"(의류장판매장), "7"(물건적치), "8"(의류판매장), "9"(공실) 등<br />으로 관찰 혹은 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설<br />비, 에스컬레이터설비 등이 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광대로 및 북동측으로 세로(가) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확<br />인:도시계획과),도로(접함),소로3류(폭 : 8m 미만)(접함),가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 "6 및 7"의 위치 및 형상은 "집합건축물대장상 건축물현황도(2층 평면도)<br />및 관리사무소 제공 2층 평면도"와 "집합건축물대장(전유부)상 호별 건축물현황도"<br />는 다소 상이하나(별지 "2층 호별 위치도 등", 건축물현황도 및 2층 평면도 참조), <br />본건의 감정평가에서는 집합건축물대장(전유부)상 호별 건축물현황도에 의하였으니,<br />경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 다만, 정확한 위치 형상 등은 건축전문감정인의<br />감정에 의하여야 할 것으로 사료되오니 경매 진행시 참조바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2043호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2044호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2045호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/산용건물
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2049호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2095호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2104호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2105호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 8 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2108호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 9 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2110호 (불광동,메트로타워) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 위 주소 건물은 (주)메트로백화점으로 2층 전체가 의류매장으로 운영되고 있는 실정이며, 그 중 본건 목적물에 해당호수들의 위치에는 현재 영업을 운영하는 자가 없고, 상호도 부착되지 않은 상태의 공실임. 2. 본건 목적물 모든 해당 호수에는 그 구분하는 벽체나 건물번호표지가 부착되지 않았으며(바닥 포함), 다만, 전체바닥의 색과 차별되는 청색계통의 타일로 선을 긋는 방식으로 부착하여 경계표시를 하였고, 동 표식만으로 집합건물의 소유 및 관리에관한 법률 제1조의 2 제1항 각호 요건에 해당하는지는 알 수 없음(바닥에 건물표시번호 부착되어 있지 않음). 3. (주)메트로백화점 관리소 직원 ㅇㅇㅇ차장의 진술에 의하면 사용승인당시부터 현재와 같은 현황이며, 달리 변화된 사실이 없다함.(위 각 점포별 관리비는 각약300만원 정도가 체납된 상태라함)

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

고○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

석OO

가압류권자

석○○

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서대문세무서

교부권자

서울특별시

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

은○○(교통행정과)

교부권자

은○○(맑은도시과)

교부권자

은○○(세무1과)

교부권자

은○○(세무2과)

소유자

주OOOOOOOO

소유자

주식회사바인엠에스

압류권자

국 OOOOOO

압류권자

국 서대문세무서

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시 동작구

압류권자

서울특별시은평구

임차인

윤OO

임차인

윤○○

채권자

구OO

채권자

구○○

채권자

조OO

채권자

조○○

채무자

최OO

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-05 · 서울특별시 은평구 통일로 856, 2층2043호 (불광동,메트로타워) · 철골철근콘크리트조 평지붕24층 판매시설,의료시설,교육시설, 근린생활시설,업무시설,아파트 지하6층1841.37㎡ 지하5층1944.18㎡ 지하4층1944.18㎡ 지하3층1944.18㎡ 지하2층2072.35㎡ 지하1층2018.60㎡ 1층 1416.48㎡ 2층 1779.18㎡ 3층 1779.18㎡ 4층 1638.08㎡ 5층 1638.08㎡ 6층 1638.08㎡ 7층 1638.08㎡ 8층 1638.08㎡ 9층 1638.08㎡ 10층 1638.08㎡ 11층 1638.08㎡ 12층 530.78㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 16층 772.72㎡ 17층 772.72㎡ 18층 772.72㎡ 19층 772.72㎡ 20층 772.72㎡ 21층 772.72㎡ 22층 772.72㎡ 23층 656.88㎡ 24층 527.44㎡ 철골철근콘크리트조 5.31㎡

주변

학군

• 387m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 539m · 연신중학교 · 중학교
• 552m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 641m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 678m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 691m · 선일초등학교 · 초등학교
• 732m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 선일중학교 · 중학교
• 739m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 798m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 939m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 11m · 연서시장 · 은평09
• 28m · 연신내역.연서시장(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 32m · 연신내역.연서시장 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
• 94m · 연신내역6번출구 · 은평03-1, 은평03-2
• 124m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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