서울서부지법 2016타경11178-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

507.00㎡ (153.4평)

제시외면적

없음

보증금

207만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1615만

담당계

5계 · 02-3271-1325

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진관동 76-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "진관동주민센터" 북동측 인근에 위치하는<br />임야로서, 아파트 대단지와 진관우체국,진관동주민센터 등이 임야지대와 인접하여<br />주거지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 임야 등은 맹지로서 본건까지 차량 출입 불가하며, 서측 인근에 지하철3호선<br />"구파발역"이 위치하고, 통일로와 진관2로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하는<br />등 제반교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향의 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 토지 일부에는 임도가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 진관동 산72소재><br />도시지역,자연녹지지역,공원<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(8m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) <br /><br /><은평구 진관동 산76-6소재><br />도시지역,자연녹지지역,공원<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(8m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />비오톱1등급(2015-06-18)<br /><br /><은평구 진관동 산76-7소재><br />도시지역,자연녹지지역,공원<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(8m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />비오톱1등급(2015-06-18)<br /><br /><은평구 진관동 산76-18소재><br />도시지역,자연녹지지역,공원<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(8m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />비오톱1등급(2015-06-18) <br /><br /><은평구 진관동 산76-19소재><br />도시지역,자연녹지지역,공원<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(8m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />비오톱1등급(2015-06-18) <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2145만 ~ 2477만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 은평구 진관동 산76-6

감정가

2078만

최저가

2078만 (100%)

기일

18-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음