서울서부지법 2017타경2652-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.36㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

4003만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

대서문길

건물 · 대지권

건물

30.36㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

진관동 277-17

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 근린생활시설(북한산성상가 B동 제2층 제216호)로 "서울북한산초등학교‘ 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건 인근에 북한산국립공원 주차장 및 등산로 입구가 있으며 북한산성입구교차로에서부터 등산로 입구까지 음식점, 아웃도어매장, 편의점, 카페 등 근린생활시설이 소재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 인근‘북한산로’변으로 간선, 지선 등 버스정류장이 소재하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브 2층 근린생활시설 내<br />제2층 제216호로서,<br />외벽 : 화강석 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 등,<br />천정 : 텍스타일 등,<br />창호 : 알루미늄샷시창 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인근 호수와 함께 근린생활시설(화실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전 설비, 주차장시설 등이 되어 있으며 냉난방은 자체냉난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지(277-17, 277-2, 277-3. 산1-6) 일단의 토지로 형상은 부정형이고 북서측 하향 완경사지로 근린생활시설 건부지로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 위치한 대지는 북서측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

277-17(대 8245㎡), 277-2(답 22㎡), 277-3(대 46㎡) :<br />도시지역, 자연녹지지역, 유원지 <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, <br />지역특화발전특구(2015-05-06)(북한산 韓문화체험특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />산1-6(임야 340㎡) :<br />도시지역, 자연녹지지역, 유원지 <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, <br />국립공원<자연공원법>, <br />지역특화발전특구(2015-05-06)(북한산 韓문화체험특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

2013년 4월 19일 지적-4636(2013.03.26.)호에 의거하여 277-17(3078㎡), 277-4(123㎡), 277-5(343㎡), 277-6(270㎡), 277-7(679㎡), 277-9(1404㎡), 277-13(2303㎡), 277-15(45㎡) 필지가 277-17번지(8245㎡)로 합병되었으나 ‘등기사항전부증명서‘상 ‘대지권의 목적인 토지의 표시’에는 합병전 필지로 기재되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 은평구 진관동 277-17 비동 2층216호

감정가

6100만

최저가

3123만 (51%)

건물면적

30.36㎡ (9.2평)

기일

18-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음