서울서부지법 2017타경3648-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-11 · 경매접수
2. 17-05-17 · 경매개시결정
3. 17-08-24 · 배당요구종기
4. 18-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

4750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5754만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

은평로21길

건물 · 대지권

건물

56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

21-5

호

12층

당사자

채권자

강OO

채무자

편용운

소유자

편용운

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 <br />단독주택, 다세대주택, 은평구청, 녹번사회복지관, 은평문화예술원, 녹초근린공원 등이<br />혼재하는 제2종일반주거지역내 교육면구 및 복지시설(노인복지)로 복지시설로서의 <br />주위환경은 비교적 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 근거리에 지하철 3호선"녹번역"이 위치하고, 남측 <br />인근의 은평로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수잔이용사정은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지삼12층 지하4층건 중 기호(2)는 1층 114호, 기호(3)은 4층<br />411호, 기호(5)는 8층 805호로서 2006.01.20 사용승인 되었음. 마감구조는 공히 아래와 <br />같음.<br /> 외벽: 인조대리석 붙임. <br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.<br /> 바닥: 원목마루온돌, 일부 바닥재 타일마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

교육연구 및 복지시설(노인복지)로 이용됨.<br />기호(2)와 기호(4)는 방2, 거실1, 주방/식당1, 화장실/욕실1, 드레스룸, 발코니 등으로 <br />이용되며, 기호(5)는 방1, 거실1, 욕실/화장실1, 주방/식당1, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 중앙공급식 냉.난방시설(천정에어컨, 온수파이프), 옥내<br />소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, 방송시설비, 승강기시설, CCTV, 건물출입자동문<br />설비, 지하주차장시설 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 평탄한 지반으로 조성되어 시니어캐슬 클라시온(교육연구 및 복지시설)<br />건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6M 정도의 포장도로(막다른 길)에 접하며, 동측과 북동측은 임야에 <br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M )<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 공히 현재 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 21 · 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 1층 102호 (녹번동,시니어캐슬 클라시온) · 집합건물
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• 목록 3 · 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 2층211호 (녹번동,시니어캐슬 클라시온) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 4층411호 (녹번동,시니어캐슬 클라시온) · 집합건물 · 교육연구시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

관리인의 설명으로 211호는 아무도 살지 않는 빈공가라는 설명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서울신용보증재단

가처분권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

가처분권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금 관리기관)

가처분권자

서OOOOOOO

가처분권자

서울신용보증재단

교부권자

건OOOOO OOOO

교부권자

건강보험공단 음성지사

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 아산지사

교부권자

국민건강보험공단 태백정선지사

교부권자

국민건강보험공단 태백지사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

영OOOO

교부권자

영월세무서

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권부질권자

함OOOOOOO

근저당권부질권자

함열신용협동조합

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부안수산업협동조합

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

새서울신용협동조합

근저당권자

영OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

근저당권자

영광군수산업협동조합

근저당권자

영광군수산업협동조합의 승계인 유한회사 나이스하우징대부

근저당권자

종OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

종로서부새마을금고의 승계인 엠씨아이대부주식회사

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사전북은행

근저당권자

주식회사하나은행 양수인 서리제1차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

함OOOOOOO

근저당권자

함OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO

근저당권자

함열신용협동조합

근저당권자

함열신용협동조합의 승계인 리치엔피엘주식회사

배당요구권자

강OO

배당요구권자

강○○

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

화OOOOOOOOO

배당요구권자

화진복지산업주식회사

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시은평구

임차권자

홍OO

임차권자

홍○○

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

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나OO

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노OO

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민OO

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박OO

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윤OO

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이○○

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이○○

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조○○

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최OO

임차인

최○○

임차인

홍OO

임차인

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저당권부질권자

박OO

저당권부질권자

박○○

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

채권자

강OO

채권자

강○○

채권자

박OO

채권자

박○○

채권자

박○○

채무자

박OO

채무자

박○○

채무자

오○○

채무자

이OO

채무자

이○○

채무자

조OO

채무자

조○○

채무자

주식회사 예지미

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

주OOOOOO

채무자겸소유자

주식회사예지미

채무자겸소유자

편OO

채무자겸소유자

편○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 1층114호 (녹번동,시니어캐슬 클라시온) · 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 1층 845.866㎡ 2층 954.695㎡ 3층 954.695㎡ 4층 954.695㎡ 5층 889.368㎡ 6층 889.368㎡ 7층 889.368㎡ 8층 746.147㎡ 9층 679.245㎡ 10층 679.245㎡ 11층 622.902㎡ 12층 622.766㎡ 지하1층 1,123.80㎡ 지하2층 724.60㎡ 지하2층 998.49㎡ 지하3층 761.93㎡ 지하3층 509.46㎡ 지하4층 761.93㎡ 지하4층 659.05㎡ 철근콘크리트조 56.340㎡

주변

학군

• 328m · 은평초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 863m · 영락중학교 · 중학교
• 883m · 영락중학교 · 중학교
• 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1220m · 홍은중학교 · 중학교
• 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 307m · 현대아파트 · 은평05
• 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
• 338m · 삼거리 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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