경매· 아파트
서울서부지법 2017타경3976-1
서울특별시 은평구 통일로 745-6, 2층202호 (대조동,대조리치빌3)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7280만1.3천만/평· 감정가 2억 7000만 (64%)
담당계2계3271-1322(구내:1322)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7280만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7280만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9267만 ~ 2억 1703만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 42.71㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1728만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 2계 · 3271-1322(구내:1322)
- 도로명주소
- 통일로
건물 · 대지권
- 건물
- 42.71㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 대조동 4-8
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(3,6호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위<br />는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 불광역(3,6호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 <br />등 대중교통 여건은 무난한 편임. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 2층 202호으로서,<br />외벽 : 석재붙임 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, <br />창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현황 주거용으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수시설, 승강기 및 난방시설 등이 구비되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단으로서, 대체로 장방형 토지이며, 건부지로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 각각 약 4-5미터, 북서측으로 약 2미터 정도의 도로에 접하고<br />있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 (대조동 4-8, 4-9) 공히,<br />도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)<br />, 가축사육제한구역, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사<br />항임)), 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방<br />어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호<br />나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 기재되어 있으나, 현황 "주거<br />용"으로 이용중이며, 건축물현황도와 내부구조 및 이용상황이 상이함<후첨, "내부구조<br />도" 참조>.<br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-03-20 | sd | 2018.03.20 송달간주 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.14 도달 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.16 도달 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.14 수취인불명 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.14 도달 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.14 도달 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.14 도달 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.14 도달 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.14 도달 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.14 도달 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.02 송달간주 |
| 18-02-19 | sd | 2018.02.23 폐문부재 |
| 17-10-31 | sd | 2017.11.03 도달 |
| 17-09-22 | sd | 2017.09.25 도달 |
| 17-09-12 | sd | 2017.09.19 폐문부재 |
| 17-08-18 | sd | 2017.08.31 폐문부재 |
| 17-06-20 | sd | 2017.07.03 폐문부재 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.29 도달 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.31 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로 745-6, 2층202호 (대조동,대조리치빌3) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단(은평지사)
교부권자 서대문세무서(재산세2과)
교부권자 서울특별시(38세금징수과)
교부권자 은○○(세무1과)
교부권자 은○○(세무2과)
근저당권자 김○○
임차인 이○○
채권자 정○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 2016.05.03 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
18-01-30 · 서울특별시 은평구 통일로 745-6, 2층202호 (대조동,대조리치빌3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트(도시형생활주택,원룸형), 근린생활시설 지1층 149.98㎡ 1층 100.07㎡ 2층 113.86㎡ 3층 113.86㎡ 4층 113.86㎡ 5층 113.86㎡ 6층 119.16㎡ 7층 119.16㎡ 8층 119.16㎡ 9층 119.16㎡ 10층 119.16㎡ 11층 119.16㎡ 12층 119.16㎡ 13층 119.16㎡ 14층 119.16㎡ 옥탑1층 22.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.71㎡
당사자
- 채권자
- 정성규
- 채무자
- 김천순
- 소유자
- 김천순
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 152m서울대은초등학교초등학교
- 299m서울불광초등학교초등학교
- 399m동명여자고등학교고등학교
- 484m동명생활경영고등학교고등학교
- 744m서울대조초등학교초등학교
- 848m서울녹번초등학교초등학교
- 1026m서울연천초등학교초등학교
- 1102m서울수리초등학교초등학교
- 1120m예일여자중고등학교
- 1240m은평초등학교초등학교
- 1297m서울갈현초등학교초등학교
- 1318m불광중학교중학교
버스
- 83m불광역3.6호선(중)17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
- 84m불광역3.6호선17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
- 92m불광역3.6호선17파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 7211, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
- 113m불광역3.6호선7211
- 116m불광역3.6호선(중)17, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9267만 ~ 2억 1703만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 은평구 통일로 745-6, 2층202호 (대조동,대조리치빌3)
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 1억 7280만 (64%)
- 건물면적
- 42.71㎡ (12.9평)
- 기일
- 18-01-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7280만 × 112~126% = 1억 9267만 ~ 2억 1703만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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