서울서부지법 2017타경8186-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.19㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

692만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

갈현로21길

건물 · 대지권

건물

29.19㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈현동 21-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 갈현동 소재 선일여자고등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세<br />대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지역으로 인근 간선도로<br />변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근<br />린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고<br />지하철역(구산역 / 6호선)이 도보로 약12-13분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 1층 103호로서,<br />외벽 : 조적조 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,<br />바닥 : 비닐쉬트 등 마감,<br />창호 : 새시 창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한<br />사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주<br />요산 주변)임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1993.10.13일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하1층 - 지상4층 규모의 다세대주택으로 총12세대임.<br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황<br /> 도면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 구두탐문 등을 병행하<br /> 여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시<br /> 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바<br /> 랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 은평구 갈현로21길 16-10, 1층103호

감정가

9000만

최저가

7200만 (80%)

건물면적

29.19㎡ (8.8평)

기일

18-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음