서울서부지법 2017타경52091-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-06-21 경매접수
2. 17-06-22 경매개시결정
3. 17-09-04 배당요구종기
4. 18-11-13 3차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.52㎡ (11.7평)

건물면적

66.55㎡ (20.1평)

토지면적

38.52㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

5620만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

서오릉로18길

건물 · 대지권

건물

66.55㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈현동 522-54 · 38.52㎡ (11.7평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 갈현동 소재 선정중고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트<br />및 다세대주택, 빌라 등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도<br />로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에<br />각급학교와 연신내상권, 서오릉등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은<br />대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하고<br />지하철역(구산역 / 6호선)이 도보로 약15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사<br />정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 2층 202호로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />바닥 : 비닐쉬트 등 마감,<br />창호 : 칼라알루미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 202호: 다세대주택<br />(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 대체로 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 3미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접<br />하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한<br />사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요<br />산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2001.12.28일이며 본건이 속한 건물동은 지하<br /> 1층 - 지상 4층 규모의 다세대주택으로서 총 7세대임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관계인<br /> 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 인근주<br /> 민 구두탐문과 건물 외관조사등을 병행하여 내부이용상황 등을 개<br /> 략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으<br /> 니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 522-54 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

서OOOOO(OOOOOO)

교부권자

서대문세무서(개인납세2과)

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 522-54 2층202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대 주택(7세대) 1층 144.53㎡ (2가구) 2층 144.53㎡ (2가구) 3층 134.10㎡ (2가구) 4층 87.23㎡ (1가구) 지층 144.53㎡ (주차장) 옥탑 9.88㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트조 66.55㎡

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 195m · 기숙사 · 중학교
• 232m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 255m · 선정고등학교 · 고등학교
• 277m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 285m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 327m · 선일중학교 · 중학교
• 337m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 349m · 선일초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 768m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 274m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 282m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774
• 289m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707
• 294m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
• 304m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 은평구 갈현동 522-54 2층202호

감정가

2억 4000만

최저가

1억 5360만 (64%)

건물면적

66.55㎡ (20.1평)

대지권면적

38.52㎡ (11.7평)

기일

18-11-13

등기부현황

등기 기재 없음